Eikenven 33 5062 AD Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 920 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen op een unieke locatie in een van de mooiste villawijken van Oisterwijk: prachtige vrijstaande villa met praktijkruimte, eventueel geschikt voor dubbele bewoning. Van onder tot boven geheel verbouwd en aangepast aan deze tijd. Onderhoudsvriendelijk, dus een ideaal object voor de koper met 'een broertje dood' aan onderhoud. De woning heeft een fenomenaal uitzicht aan de voorzijde op het Eikenven en, is aan de achterzijde idyllisch gelegen aan "de Achterste Stroom". Zeer gunstig gelegen op 5 fietsminuten van het station en het geweldige Oisterwijks centrum met al zijn winkels, terrassen, restaurants en vele andere faciliteiten; wel de lusten, niet de lasten.

Indeling: indrukwekkende hal met trapopgang/vide, garderobe, nieuw toilet, meterkast en o.a. toegang tot lichte, sfeervolle, geheel gestucte L-vormige living (66m2) v.v. verwarmde, massief gelegde eiken planken vloer, schouw met (gas) open haard, schuifpui, en verhoogd gedeelte (12m2), nu in gebruik als bibliotheek/TV- en leeshoek.

Geheel gerestylede open woonkeuken met luxe, aantrekkelijk keukenblok met kookeiland v.v. alle gebruikelijke apparatuur (o.a. stoomoven). Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, combiketel (2016), bergruimte en deur naar de tuin.

Via aparte ingang, of via het woonhuis te bereiken praktijkruimte, (50m2) welke eenvoudig om te zetten is naar een slaapkamer met badkamer, of totale tweede verblijfsruimte voor dubbele bewoning. Entree met pantry en toilet. Door enorme glaspanelen veel lichtinval, wat het een gezellige ruimte maakt. Via een geheel open te vouwen tussendeur toegang tot de praktijkruimte met verwarmde tegelvloer, eveneens prachtige lichte ruimte, voorzien van solar tubes, met openslaande tuindeuren. Daarnaast nog een kleinere praktijk/kantoorruimte met glazen dak en schuifpui.

Geweldige, onder moderne architectuur aangelegde voor- en achtertuin. Voortuin grotendeels verhard met inrit en toegang tot de woning en het praktijkgedeelte. In voortuin/oprit is voldoende parkeergelegenheid voor 5 à 6 auto's.
In de achtertuin waant u zich in het buitenland of in elk geval "in the middle of nowhere".
Gelegen aan een rustgevende stroom met daarachter een beschermd natuurgebied.
Achter in de tuin, aan de rand van deze stroom, staat een modern, verwarmd tuinhuis met grote glaswanden en openslaande tuindeuren voor een optimaal uitzicht. Verder is er een berging voor tuin-opslag, een fietsenberging en een achterom.
De tuin is grotendeels gras met rondom borders met bomen en planten, en biedt voldoende ruimte om eventueel een zwembad aan te leggen.

1e verdieping: met uitzondering van de master-bedroom, geheel voorzien van houten vloer. Brede overloop/vide met toilet en toegang tot 4 praktische, ruime slaapkamers (26, 17, 17 en 11m2), waarvan 2 met schuifwandkast en 2 met balkon. Twee geheel vernieuwde badkamers; geheel betegelde master bathroom, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer met verwarmde tegelvloer, duo-bad-whirlpool, dubbel badmeubel, inloopdouche en deur naar balkon. De geheel betegelde gasten-badkamer, met eveneens verwarmde tegelvloer, douchecabine en badmeubel.

2e verdieping: vlizotrap naar royale, volledig geïsoleerde bergzolder.

EXTRA'S:
• onderhoudsvrije woning
• totaal dubbel glas; geheel voorzien van horren
• praktijkruimte/mogelijkheid voor dubbele bewoning/semibungalow
• prachtige ligging (zie videobeelden)
• alarm, camera beveiliging, volautomatische schuifpoort
• snelle beschikbaarheid

Kortom: instap klaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.344
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
960 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 2305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
484 m² (22 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
60 m², aangebouwd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Klompven/Eikenven

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Klompven/Eikenven

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eikenven 33

€ 1.299.000 k.k.