Klompven 16 5062 AJ Oisterwijk omg. Klompven/Eikenven

Gelegen op een van de mooiste plekjes van Oisterwijk, met aan de voorzijde het prachtige Klompven en aan de achterzijde het natuurgebied van de Achterste stroom. Dit mag je dan ook gerust een unieke locatie noemen, en daar draait tenslotte alles om: locatie.
Met de mogelijkheid om naar het gezellige centrum te lopen, voorzien van diverse mooie winkels, maar ook terrassen en restaurantjes. Liever even weg van alle hectiek, dan zijn de bossen en vennen ‘waar Oisterwijk om bekend staat’ op loopafstand. Natuurlijk kunt u ook gewoon genieten in uw prachtige gesitueerde achtertuin.
Oisterwijk heeft een hoog voorzieningenniveau, waaronder een middelbare school, voldoende sportfaciliteiten, high-end winkels en is centraal gelegen tussen Den Bosch, Tilburg en Eindhoven.
De woning kunt u zelf naar smaak aanpassen of misschien wilt u wel geheel uw eigen ontwerp hier bouwen. Beide opties zijn mogelijk, waarbij er een constante factor is, en dat is deze schitterende locatie.

Kelder

met cementvloer en stucwerk wanden en voorzien van de meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)

Hal
ca. 10 m² met tegelmotief vloer, stucwerk wanden en voorzien van tuindeur en toiletruimte met toilet en fontein.

Woonkamer
met vloerbedekking, granol wanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard, tuindeuren en erker.

Keuken
met tegelmotief vloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, inbouwkasten en zicht op achtertuin.

Bijkeuken
met cementvloer, metselwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van wastafelaansluiting, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2010, bergzolder en tuindeur.

Extra ruimte I
ca. 22,5 m² met vloerbedekking, houten schrootjeswanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en inbouwbanken.

Extra ruimte II
ca. 14 m² met vloerbedekking, houten schrootjeswanden, houten plafond en voorzien van wastafel.

1e Verdieping (hout)

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
met vinyl vloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel.

Slaapkamer II
met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inloopkast.

Inloopkast kamer
met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van inbouwkasten en balkondeur.

Slaapkamer III
met vloerbedekking, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van wastafel.

Badkamer
met vinyl vloer, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.

2e Verdieping (hout)

Via vlizotrap te bereiken.

Zolder
met plankenvloer, metselwerk wanden en houten plafond.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin met volwassen beplanting, direct gelegen aan het water en schitterend uitzicht op natuurgebied.

Garage
ca. 29 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur. Het achterste gedeelte van de garage is in gebruik als hobbyruimte, met elektriciteit en water en is bereikbaar via een aparte buitendeur.

Oprit
Biedt plaats voor meerdere auto’s.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1935.

Inhoud
woonhuis ca. 711 m³.

Woonoppervlakte
ca. 163 m².

Overige inpandige ruimte
ca. 12 m².

Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 7 m².

Externe bergruimte
ca. 29 m².

Perceeloppervlakte
ca. 1.260 m².

Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning
met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning
ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule standaard opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier enige tijd niet gewoond heeft.

Energielabel
G.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 1.590.000 k.k.