• Verkocht onder voorbehoud

Burgtakkerdreef 118 5061 XK Oisterwijk omg. Boxtelsebaan/Waterhoef

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Stijlvolle levensgenieters opgelet! Dit plaatje van een woning aan de Burgtakkerdreef in Oisterwijk is namelijk klaar om een nieuw gezin een heerlijk thuis te bieden. De uitbouw, de uitstekende afwerkingen en de unieke elementen (wij houden plots heel erg van woorden met de letter “u”) zorgen hier zonder moeite voor modern wooncomfort en ultiem leefgenot. Wees wel gewaarschuwd. Wanneer je hier een stap binnen de deur zet, wil je er niet meer weg.

Omgeving
In de nabije omgeving van de Burgtakkerdreef vind je werkelijk alles wat je hartje begeert. Zo liggen in de directe omgeving verschillende speeltuinen, supermarkten en (basis)scholen en zijn tevens de KVL en het station vlakbij. Ook woon je op loopafstand van het gezellige Oisterwijkse centrum, met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden, maar ook van diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen en het Suyse Bos. Er is hier dus voor iedereen wat wils!
Hoewel je in Oisterwijk weinig zal missen, verplaats je je eenvoudig en snel naar dorpen en steden in de omgeving. Oisterwijk beschikt namelijk niet alleen over goede openbaar vervoersvoorzieningen en een eigen station, maar is met haar uitvalswegen ook gunstig gesitueerd ten opzichte van o.a. Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Algemeen
Het is je op de foto’s waarschijnlijk al opgevallen, maar de woning is bijzonder riant uitgebouwd. In 2016, om precies te zijn. Hierdoor heb je niet alleen een ruimere woonkamer, maar ook een ideale multifunctionele ruimte aan de achterzijde (welke ook als extra slaapkamer kan worden gebruikt, levensloopbestendig). Dit maakt dit huis uitermate geschikt met het oog op een woon/werk-combinatie. De gehele woning is verder voorzien van HR++ glas en op de volledig begane grond voel je vloerverwarming onder de voetjes.
De woning is nagenoeg instapklaar. Alleen de badkamer kan nog een update gebruiken, aangezien deze als enige achterblijft op de authentieke moderniteit die alle andere vertrekken uitstralen.

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de lichte en strakke hal, waar links de uitgebreide meterkast (2016) gesitueerd is en rechts de mooi afgewerkte toiletruimte met hangend closet, de witgelakte trap en een handige trapkast te vinden zijn. Je volgt vervolgens de gave, verwarmde LaPlanck vloer terwijl je de deur aan je linkerhand opent. Klaar om vlinders te voelen?
Wauw! Wanneer je de woonkamer binnenstapt weet je in eerste instantie niet waar je moet kijken. Geen zorgen, pak gerust de tijd die je nodig hebt om alles in je op te nemen. De uitbouw bijvoorbeeld, die zeeën aan ruimte verzorgd, waardoor je een aangrenzend maar optisch toch afgescheiden zit- en eetgedeelte kan creëren. Zo staat de eettafel gezellig aan de voorzijde nabij de keuken, terwijl je in het zitgedeelte aan de achterzijde kunt genieten van de prachtige schouw, voorzien van leren wandbekleding, ingebouwde gashaard en televisie. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval en een optimale doorgang naar de fraai aangelegde tuin. En dan hebben we alle andere karakteristieke details in de ruimte nog niet eens genoemd.
Wat we al wel kort hebben genoemd is de geweldige keuken, die met haar hypermoderne look en feel, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), (stoom)oven, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelvriescombinatie, afzuigkap en Quooker over alle elementen beschikt om de fortuinlijke thuiskok uit te hangen. Daarnaast is het heerlijk zitten aan het bargedeelte bij de keuken.
Waar we op dit punt normaliter klaar zijn met de tekstuele tour op de begane grond, gaan we bij dit stekkie gewoon nog eventjes door. Via de woonkamer (maar ook via een eigen separate doorgang vanuit de oprit) kan je namelijk een tweede hal betreden, in de uitbouw aan de rechter achterzijde van de woning, waar zowel een tweede nette toiletruimte als een ideale multifunctionele ruimte (inclusief openslaande tuindeuren) zit om bijvoorbeeld tot kantoor en/of hobbykamer om te toveren. De ruimte is geluiddempend gebouwd waardoor de functie als repetitieruimte ook als muziek in je oren klinkt. Wat goed!

Eerste verdieping
Goed, nu is het toch echt tijd om te gaan kijken wat er boven te zien is. Dit doe je middels de trap in de hal, die je naar de overloop van de eerste verdieping brengt. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste twee slaapkamers van de verdieping liggen samen over de volledige lengte van de woning, aan de achterzijde. De kamers zijn zowel ruim als netjes afgewerkt en licht, waardoor ze beiden geschikt zijn als master bedroom. De kamer aan de voorzijde dient nu als kledingkamer - ja, een kledingkamer - maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als een ruimte met andere doeleinden.
Zoals eerder genoemd is de volledig betegelde badkamer het enige vertrek wat nog niet is aangepakt en gemoderniseerd. Mocht deze dus niet binnen jouw stijl vallen, dan heeft de ruimte een goede basis om het helemaal naar smaak te veranderen. Het beschikt nu over een ligbad met douche, toilet, wastafel met spiegel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Hoeveel stappen zijn er nodig tot jouw droombadkamer?

Tweede verdieping
De knusse zolder, op de tweede en laatste verdieping van de woning, beschikt over extra ruimte door de aanwezige dakkapel. Hier zou je een sfeervolle, vierde slaapkamer van kunnen maken, maar zijn er ook allerlei andere ideeën te bedenken. Een speelzolder? Leuk voor de kleintjes. Een mancave? Leuk voor de minder kleine kleintjes. Jouw woon-wil, is tenslotte wet.

Tuin
Jij dacht dat we alles hadden gehad? Zeker niet! Via de openslaande tuindeuren op de begane grond kom je namelijk in de fantastische, zonnige tuin op het zuidoosten. Hier beschik je zowel over een ruim terras en gazon, waardoor je alle ruimte heb om meerdere gave plekken te creëren. Door de diepte en breedte van het geheel heb je ook altijd wel ergens het zonnetje op je gezicht. Kom maar door met die zomer!

Bijzonderheden
Geweldig afgewerkte, goed onderhouden en flink uitgebouwde topwoning,
Perfecte locatie tussen het dorp en de natuur;
Zeeën van licht en ruimte;
Volledig voorzien van HR++ glas;
Overal gemoderniseerd, behalve in de badkamer;
Vier nette en ruimtelijke slaapkamers;
Riante, diepe tuin op het zuidoosten;
Inclusief multifunctionele ruimte voorzien van alles wat je nodig hebt;
Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (11,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgtakkerdreef 118

€ 495.000 k.k.