Postelein 4 5063 EA Oisterwijk omg Pannenschuur

Perfect onderhouden hoekwoning met moderne open keuken, luxe badkamer, aparte speel/werkkamer, inpandige berging, 4 slaapkamers en een heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping, schuur en eigen achterom. Deze instapklare woning, met eigen oprit, is gelegen in de gewilde wijk "De Pannenschuur" en ligt op loopafstand van scholen, winkels en diverse speeltuintjes voor de buurtkinderen. De Lind, het treinstation, medische voorzieningen en de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen liggen op fietsafstand. Via de Pannenschuurlaan ben je in korte tijd op de N65 richting ’s-Hertogenbosch/A2 en Tilburg/A58.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1999
- Inhoud: ca 492 m3
- Woonoppervlakte: ca. 132m²
- Perceel: 225 m²

Indeling:

Begane grond
Entree met ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is lekker licht en ruim van opzet met een prachtige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De ruimtes zijn afgewerkt met strakke stucwerk wanden, inbouwspots en om het compleet te maken een sfeervolle gashaard. De achterzijde is bijna geheel van glas met een grote schuifpui richting de achtertuin. De open boretti keuken (2017) is een plaatje om te zien en beschikt over de volgende apparatuur; 6 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel/vries combi en voldoende opbergruimte. Onder de trapkast zit nog een extra opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte, deze zou zeer geschikt zijn als kantoor/thuiswerkplek of aparte speelkamer voor de kinderen. Vanaf hier heb je tevens toegang tot de berging. De stenen berging (ca 19m2) is in spouw gebouwd en ideaal in gebruik te nemen als hobbyruimte/bergruimte/werkkamer of eventueel om de woning levensbestendig te maken. Het wasmachine-aansluitpunt bevindt zich hier in een op maat gemaakte inbouwkast.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (10.5m2 / 13m2/ 7.3m2) bereikbaar. Allen voorzien van HR ++ draai/kiep ramen. De badkamer (2018) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van grote antracietgrijze tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een Velux dakraam.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer. De kamer beschikt over een dakraam en in de schotten aan de zijkant heb je voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met opstelling van de cv-ketel. (Remeha 2012)

Tuin:
De achtertuin is ca. 12.0m bij 8.5m, gelegen op het zonnige zuiden en biedt volledige privacy. Door de volwassen boompartijen erachter kijk je zeer fraai weg. Ook aan zon geen gebrek. Van 's ochtends tot 's avonds kan je hier genieten van de zon. Juist even geen zon? Dan is de sfeervolle overkapping (2020) ideaal. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een zonneterras, gazon, plantenborder en een trampoline. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm bevestigd.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming begane grond
- Gashaard woonkamer
- Badkamer 2018
- Overkapping 2020
- Voortuin aangelegd 2020
- Rolluiken bij kamers aan de achterzijde
- Zeer ruime inpandige berging
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
- Energielabel B. Volledig geïsoleerd