• Verkocht onder voorbehoud

Postelein 4 5063 EA Oisterwijk omg Pannenschuur

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Perfect onderhouden hoekwoning voorzien van luxe afwerking!

Omschrijving

Perfect onderhouden hoekwoning met moderne open keuken, luxe badkamer, aparte speel/werkkamer, inpandige berging, 4 slaapkamers en een heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuiden met sfeervolle overkapping, schuur en eigen achterom. Deze instapklare woning, met eigen oprit, is gelegen in de gewilde wijk "De Pannenschuur" en ligt op loopafstand van scholen, winkels en diverse speeltuintjes voor de buurtkinderen. De Lind, het treinstation, medische voorzieningen en de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen liggen op fietsafstand. Via de Pannenschuurlaan ben je in korte tijd op de N65 richting ’s-Hertogenbosch/A2 en Tilburg/A58.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1999
- Inhoud: ca 492 m3
- Woonoppervlakte: ca. 132m²
- Perceel: 225 m²

Indeling:

Begane grond
Entree met ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is lekker licht en ruim van opzet met een prachtige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. De ruimtes zijn afgewerkt met strakke stucwerk wanden, inbouwspots en om het compleet te maken een sfeervolle gashaard. De achterzijde is bijna geheel van glas met een grote schuifpui richting de achtertuin. De open boretti keuken (2017) is een plaatje om te zien en beschikt over de volgende apparatuur; 6 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel/vries combi en voldoende opbergruimte. Onder de trapkast zit nog een extra opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte, deze zou zeer geschikt zijn als kantoor/thuiswerkplek of aparte speelkamer voor de kinderen. Vanaf hier heb je tevens toegang tot de berging. De stenen berging (ca 19m2) is in spouw gebouwd en ideaal in gebruik te nemen als hobbyruimte/bergruimte/werkkamer of eventueel om de woning levensbestendig te maken. Het wasmachine-aansluitpunt bevindt zich hier in een op maat gemaakte inbouwkast.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers (10.5m2 / 13m2/ 7.3m2) bereikbaar. Allen voorzien van HR ++ draai/kiep ramen. De badkamer (2018) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van grote antracietgrijze tegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een Velux dakraam.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping met toegang tot de 4e slaapkamer. De kamer beschikt over een dakraam en in de schotten aan de zijkant heb je voldoende bergruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met opstelling van de cv-ketel. (Remeha 2012)

Tuin:
De achtertuin is ca. 12.0m bij 8.5m, gelegen op het zonnige zuiden en biedt volledige privacy. Door de volwassen boompartijen erachter kijk je zeer fraai weg. Ook aan zon geen gebrek. Van 's ochtends tot 's avonds kan je hier genieten van de zon. Juist even geen zon? Dan is de sfeervolle overkapping (2020) ideaal. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een zonneterras, gazon, plantenborder en een trampoline. Aan de achtergevel is een groot zonnescherm bevestigd.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming begane grond
- Gashaard woonkamer
- Badkamer 2018
- Overkapping 2020
- Voortuin aangelegd 2020
- Rolluiken bij kamers aan de achterzijde
- Zeer ruime inpandige berging
- Ruim voldoende parkeergelegenheid
- Energielabel B. Volledig geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 6536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK A 6544
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Postelein 4

€ 450.000 k.k.