Koeleweg 25 8096 RL Oldebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 2.760 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ontvlucht de drukte van alle dag in deze RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ, gelegen op een rustige locatie in het buitengebied.
Het royale perceel van 2.760 m2, het vrijstaande bijgebouw, de locatie... het biedt je tal van mogelijkheden!

Alleen al door de rustige omgeving is dit een heerlijk thuis. Je woont hier vrij en in een groene omgeving, maar toch in de nabijheid van alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Voor de supermarkt en de basisschool hoef je niet ver, met 5 minuten ben je er. Wil je naar de stad, dan is Zwolle de dichtstbijzijnde en met 15 minuten bereikbaar! De aansluiting m.b.t. de snelwegen is goed, de A28 en A50 zijn op 10 minuten rijafstand. In een straal van ca. 15 km zijn diverse leuke stadjes en plaatsjes te vinden, te denken valt aan Elburg, Kampen en Hattem. Kortom, je woont hier vrij, landelijk en nabij de bossen, maar toch zijn alle voorzieningen goed en vlot bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1986 en het heeft een energielabel B. De woning is in 2018 voorzien van een moderne en strakke keukenopstelling en er is een luxe badkamer op de 1e verdieping gerealiseerd.
Het vrijstaande rietgedekte bijgebouw met verdieping was oorspronkelijk de garage, maar is nu in gebruik als praktijkruimte. Er is een aanrechtblokje met een wasbak en een toiletruimte aanwezig, dus het kan goed gebruikt worden als kantoorruimte of salon. Toch liever terug naar garage? Dat is realiseerbaar met een paar aanpassingen.
Op het perceel zijn nog twee houten schuurtjes aanwezig, bijvoorbeeld voor het bergen van tuinmeubilair, tuingereedschap of fietsen.

Het grote perceel van 2.760 m2 biedt je tal van mogelijkheden. Het geheel is aangelegd met meerdere terrassen en er is achterop het perceel een voorbereiding aanwezig voor een buitenzwembad. Zou je graag hobbymatig wat dieren houden? Dan is er hier genoeg ruimte voor een dierenweide.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang met trapkast, modern toilet, badkamer met dubbele wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, douchecabine en sauna, verrassend ruime woonkamer met gezellige houtkachel en grote serre, dichte woonkeuken met openslaande deuren naar de woonkamer. De strakke witte keukenopstelling is in 2018 geplaatst en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras aan de zijkant van de woning. De serre heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning.
Op de begane grond is een aircosysteem aanwezig.

1e Verdieping: overloop met bergkast met CV-opstelling (Nefit 2017), royale masterbedroom met inbouwkast, twee slaapkamers waarvan één met dakkapel en twee voorzien van elektrische rolluiken. De luxe en royale badkamer op deze verdieping is in 2018 geheel gemoderniseerd en ingericht met een heerlijke tweepersoons jacuzzi, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: bergzolder, gedeeltelijk beloopbaar.

Bijgebouw:
entree met open ruimte met aanrechtblok. Aparte toiletruimte met wastafel. Middels een vaste trap is de 1e verdieping van het bijgebouw bereikbaar.
In het bijgebouw is een aircosysteem aanwezig.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1986
Woonoppervlakte: ca. 194 m2 (woning: ca. 165 m2)
Inhoud: ca. 625 m3
Perceeloppervlakte: 2.760 m2
Isolatie: dak en muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Verwarming middels CV combiketel (Nefit 2017)
Aircosysteem in woonkamer en bijgebouw
Energielabel B
Nieuwe keuken en badkamer (2018)
Totaal 2 badkamers (begane grond en verdieping)
2 slaapkamers met elektrische rolluiken
Rustig gelegen, maar toch met ca. 15 minuten in Zwolle!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.936
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
2.760 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK AG 1135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK AG 935
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OLDEBROEK AG 1136
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Oldebroek

Heel Oldebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Oldebroek

Heel Oldebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Koeleweg 25

€ 569.500 k.k.