• Verkocht onder voorbehoud

Rustenburgsweg 58 8096 AC Oldebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Houdt u van het dorpsgevoel en hecht u toch ook waarde aan vrij uitzicht voor uw woning? Dan is deze nette 2/1 kapwoning aan de Rustenburgsweg aan de rand van Oldebroek precies de woning die bij u past! Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen en is er naast de woning een royale carport en een garage met een zeer royale vliering gelegen. Tevens is de gehele woning voorzien van rolluiken.
De woning is gelegen in een rustig hofje, met voldoende parkeergelegenheid en dichtbij de Zuiderzeestraatweg, vanwaar u een goede bereikbaarheid heeft tot ’t Harde, Elburg en de A28. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht uit op de weilanden rondom Oldebroek.

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de entree aan de zijkant van de woning vanwaar u toegang heeft tot de hal. In de hal vindt u de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. In de ruime, L-vormige woonkamer is het aangenaam licht door de grote raampartijen. Daarnaast is er bij de zithoek een aansluiting voor een hout- of pelletkachel. Een aantal jaar geleden is door de huidige bewoners een muur tussen de woonkamer en de keuken verwijderd. Dit geeft de begane grond een ruimtelijker karakter en is de plaats van het eetgedeelte naar eigen wens te bepalen. Via het eetgedeelte loopt u de open keuken in waar u een strak keukenblok vindt welke voorzien is van moderne en diverse inbouwapparatuur. Verder biedt de keuken toegang tot de bijkeuken waar aan de wand vaste kasten zijn aangebracht. Hier treft u ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur aan. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang aan een 3-tal slaapkamers, waarvan er één is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor en een mooie ruime slaapkamer en badkamer is ontstaan. De badkamer is recent vernieuwd door de huidige eigenaren en geniet u van een prachtig badkamermeubel, stijlvolle muurbekleding en een fijne inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer en vindt u op de voorzolder een kleine ruimte waar de CV-combiketel zich bevindt. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de kleinere bergzolder.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning geniet u van een nette, onderhoudsvriendelijke met grind ingelegde voortuin. De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en vindt u hier de garage en een bergschuur. De garage beschikt over elektra en een fonteintje. De lange vliering van de garage loopt door tot boven de carport wat erg veel bergruimte biedt.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1991
- Perceeloppervlakte: 234 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 124 m2
- Inhoud woning: 399 m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (carport): 16 m2
- Externe bergruimte (garage en schuur): 62 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2019)
- Volledig geïsoleerd, op de begane grond en eerste verdieping voorzien van dubbelglas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.653
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK H 5786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oldebroek

Heel Oldebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oldebroek

Heel Oldebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rustenburgsweg 58

€ 329.000 k.k.