Oostwal 19 7571 CR Oldenzaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 466 m²

Omschrijving

Het is een compleet plaatje, dit bijzondere woonhuis op deze bijzondere plek! Een unieke combinatie die je niet vaak ziet: hier woon je #vrijstaand, op een groot perceel, in de #binnenstad van Oldenzaal en met een #view over het Singelpark en Citadel. Een plek om verliefd op te worden. Net als deze karakteristieke woning, verhoogd gelegen ten opzichte van de straat, zoals dat vroeger was aan de Oostwal. Een bijzonder jaren ’30 woonhuis waarbij de stijl en de sfeer van toen je al tegemoetkomt zodra je voor de deur staat.

De fraaie architectuur met rode steen, donkere speklagen, knipvoeg, het trasraam met gave rondingen en de kenmerkende mansardekap. Het maakt het allemaal tot een compleet plaatje. Zo wil je wonen! En om het nog mooier te maken: vanbinnen goed bewoonbaar, maar jij kunt er nog helemaal jouw ziel en zaligheid aan geven. En of het nou een grondige verbouwing wordt of een kleine ingreep, wij weten wel zeker dat je hier jarenlang fijn kunt wonen!

Kom binnen
Een entree zoals je dat mag verwachten bij een jaren ’30 woning. Een chique overdekte entree aan de voorkant brengt je in de lange rechte hal met links en rechts de vertrekken en aan het einde de deur naar de achtertuin.
Gelijk links is er een slaapkamer met vaste kasten en vanwaar je een mooi uitzicht hebt op het vroegere ‘Citadel’. Lopen we iets verder de hal in hebben links eerst een ruime kelder, waar je die wijnvoorraad zeker kwijt kunt. Handig is ook de wasruimte die is gecreëerd in de voormalige toiletruimte.
De keuken zich in de linker achterzijde van het huis en is helemaal vintage van stijl. Een groene keukenunit, zoals dat vroeger was, met een gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Een groot zijraam zorgt voor het lichtinval en vanuit hier heb je een deur naar de vroegere aangebouwde berging, waar zich nu een badkamer bevindt met douchehoek, toilet en wastafel met meubel.
De living met eet- en zitgedeelte bevindt zich aan de rechterkant van de hal. Een mooie grote ruimte met aan de voorkant weer dat geweldige uitzicht en aan de achterkant grenzend aan de tuin, waar vroeger tuindeuren hebben gezeten.

De 3 meter hoge trap op
Een trap met sierlijke leuning brengt je naar boven, nu merk je pas écht hoe hoog de originele plafonds van dit huis zijn. Allereerst de overloop met deur naar het terras boven de overkapping en aanbouw. Vanuit hier heb je toegang tot de 4 kamers. De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van dakramen en/of een dakkapel. De kamer met de tuitgevel is toch wel het bijzonderst, want het raam aan de voorkant geeft je weer dat prachtige uitzicht, zeker weten dat dit fijn wakker worden is!
De vierde kamer is nu in gebruik als bergruimte en hier is de c.v.-ketel opengesteld. Op de overloop bevindt zich een luik naar de zolderruimte, waar je nog meer bergruimte hebt.

Buiten
Via de deur in de hal komen in de achtertuin gesitueerd op het oosten met allereerst een overdekt terras welke is gelegen aan de brede tuin met beplanting. Praktisch is hier vooral het houten tuinhuis voor het tuingereedschap en de fietsen. Vanuit hier heb je 2x een achterom, één langs het huis en de ander naar het achterterrein.

Achterterrein
Het is iets dat je niet snel verwacht in de binnenstad, maar achter de tuin beschik je als extra nog over een volledig bestraat achterterrein van zo’n 120 m2 met 2 garages. Een bonus qua buitenruimte, dus maak je tuin nog groter of creëer hier de ruimte voor al je hobby’s!

Extra’s
• Circa 20 jaar geleden zijn de pannen vernieuwd
• Ramen grotendeels v.v. rolluiken

We nodigen je graag uit om dit uitzicht zelf te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.674
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL G 1885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (12 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Binnenstad

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Binnenstad

Heel Oldenzaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostwal 19

€ 369.000 k.k.