Spechtstraat 11 4901 BJ Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Riante middenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging met uitgang naar brandgang. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met vierde zolderslaapkamer. Op korte afstand van het stadscentrum van Oosterhout en diverse uitvalswegen.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging over de volledige breedte van het perceel v.v. elektra.

Begane grond:
Entree welke toegang geeft tot de ruime hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer; type doorzon afm. ca. 8.09 x 6.45m. met recent gestucte wandafwerking en door de grote raampartijen is deze ruimte erg licht te noemen.

Dichte keukenruimte afm. ca. 3.27 x 2.25m. met deur welkte toegang geeft tot de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

Eerste Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de vaste trap naar de tweede verdieping alsmede de badkamer bereikbaar.

• Slaapkamer1 aan de voorzijde gelegen afm. ca. 3.67 x 4.05 m.
• Slaapkamer2 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 4.32 x 4.05m.
• Slaapkamer3 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 3.30 x 2.27m.

De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Ruime voorzolder met veel bergruimte en verdekt opgestelde hoog-rendement CV- ketel (Nefit HR) en de unit voor mechanische ventilatie.

Grote zolderslaapkamer afm. ca. 4.26 x 4.06m. met Velux-raam aan de achterzijde. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden.

Bijzonderheden:

-Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, lichte woonkamer en keuken.
-Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van houten/ aluminium kozijnen met dubbel glas.
-Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig.
-Het is koper verplicht het registergoed, louter gedurende de periode dat hij eigenaar is, voor eigen bewoning te gebruiken.
-Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris.
-Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.
-Er zal een antispeculatiebeding in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.189
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 1,94 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT R 8400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (0,13 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spechtstraat 11

€ 289.000 k.k.