• Verkocht onder voorbehoud

Torenstraat 37 4901 EH Oosterhout (NB) Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Charmante, te moderniseren, woning vol authentieke elementen
2. Gelegen op een inspirerende locatie in het bruisende stadscentrum
3. Mogelijkheid tot eigen garage aan de achterzijde van het perceel
4. Zonnige stadstuin met achterom
5. 3 slaapkamers en woonkamer en suite

Indeling:
Entree met toegang tot de ruime hal . De geweldige (originele) tegelvloer in combinatie met het paneeldeuren zorgen voor een authentieke uitstraling. Trapopgang naar de verdieping en middels een paneeldeur toegang tot de woonkamers.

Gezellige woonkamer verdeeld in een voorkamer en een achterkamer. Beide ruimtes zijn van elkaar gescheiden d.m.v. en suite glas in lood schuifdeuren. De voorkamer heeft tevens een eigen (paneel-) deur naar de hal. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn behangen. Vanuit de voorkamer heeft u een gezellig zicht op de straat. Er is een rolluik voor het raam aanwezig.

De ruime achterkamer kijkt gezellig weg in de tuin. Hier treft u tevens een diepe vaste kast aan. Beide kamers hebben een schitterend origineel plafond. Op de vloer ligt tapijt en de wanden zijn behangen.

In de uitbouw treft u de keukenruimte aan. Ook deze ruimte is vol met authentieke elementen, zoals de vitrinekast, de schouw en de bijzondere tegelvloer. Er is veel bergruimte in de keukenkasten en de kelder. Deze kelder is direct vanuit de keuken te bereiken. Op dit moment is de keuken uitgerust met een simpel keukenblok onder het raam.
Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. In deze ruime bijkeuken kan desgewenst de was- en droogmachine geplaatst worden en heeft een loopdeur naar de tuin. Ook hier treft u de CV ketel aan. De bijkeuken is verder half betegeld en er is een raam aanwezig.

Vanuit de bijkeuken is de badkamer en de toiletruimte te bereiken. Momenteel zijn deze eenvoudig uitgevoerd. Door de grootte van de bijkeuken is het eenvoudig om de badkamer fors te vergroten. Momenteel is de badkamer voor 2/3 betegeld en voorzien van douche en wastafel. De separate toiletruimte is half betegeld en voorzien van duopot.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt tapijt en de wanden zijn voorzien van behang. In de overloop is een dakraap en een diepe kast aanwezig. Er bestaat een mogelijkheid om deze kast te veranderen naar een toilet op de verdieping. In de overloop treft u tevens een luik naar de bergzolder aan.

Drie slaapkamers, te weten:
• Tweepersoons slaapkamer met dakraam gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is uitgerust met een wastafel.
• Twee slaapkamers met dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning

Tuin en berging:
De achtertuin loopt in een L-vorm om de woning heen. Aan de voorzijde treft u een overdekte poort naar de straatzijde. Deze ‘achterom’ wordt maar met een buur gedeeld. De achtertuin is gelegen op het westen en doordat achter de woning geen directe buren aanwezig zijn heeft veel privacy. Achterin de tuin staat een oude berging.
Doordat de tuin aan een straat grenst is het mogelijk een garage aan de achterzijde te plaatsen. De buurwoning heeft dit reeds gedaan.

Bijzonderheden:
• charmante woning vol authentieke elementen
• glas in lood, authentieke tegelvloer in de hal en keuken, paneeldeuren, bewerkte trapopgang, ingebouwde servieskast etc etc.
• met modernisering dient rekening gehouden te worden
• ruime kelder en een bergzolder
• mogelijkheid tot het creëren van een garage
• zonnige achtertuin op het westen met achterom
• oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.892
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR

Kadastrale gegevens

OOSTERHOUT S 3388
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Torenstraat 37

€ 269.000 k.k.