Quadoelenweg 27 8431 LN Oosterwolde (FR)

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1947
  • Wonen 221 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 1.285 m²

Omschrijving

Het vooraanzicht van dit prachtige object doet meteen al vermoeden dat we hier met een stijlvol en royaal pand te maken hebben. Het betreft hier een object met ontelbaar veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Tevens biedt de huidige bedrijfsruimte veel mogelijkheden om als hobbyruimte te worden gebruikt. De gehele woning straalt een fijne sfeer uit en biedt daarnaast tevens een sfeervolle veranda waar u vele uren zult genieten van het buitenleven.
Graag laten wij u kennis maken met de sfeer van dit object en laten wij u de vele mogelijkheden zien.
Voor het maken van een afspraak om dit pand te bezichtigen kunt u contact opnemen met ons kantoor in Appelscha.

Indeling begane grond woonhuis:
De zijentree geeft u toegang tot de ruime hal. Hier treft u aan uw rechterzijde de royale woonkamer met een ruime zithoek en aansluitend een eethoek/werkplek. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de vaart waar de turfroute ervoor zorgt dat u zomers vele boten voorbij ziet komen. In de woonkamer treft u tevens openslaande tuindeuren waarmee u directe toegang heeft tot het aangrenzende terras. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de woonkeuken die af te sluiten is van de woonkamer met en-suite deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte.
Vanuit de hal bereikt u tevens de ouderslaapkamer met aangrenzend de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.
Vervolgens bereikt u vanuit de hal het toilet, de berging, de bijkeuken en heeft u toegang tot de garage. De garage biedt ruimte aan twee auto’s.

Indeling eerste verdieping woonhuis:
Via de overloop bereikt u twee slaapkamers, een toilet en de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast treft u twee vaste kasten waarvan 1 plaats biedt aan de cv-ketel. Tevens is er de mogelijkheid om van de grootste slaapkamer weer twee slaapkamers te maken waarmee u een vierde slaapkamer realiseert.

Indeling begane grond bedrijfsruimte :
De bedrijfsruimte is op dit moment opgedeeld in een kapsalon (46 m2) met een kantine en een magazijn. Daarnaast treft u o.a. een loods van 64 m2, een ontspanningsruimte met aansluitend een kantoor en opslagruimte van 61 m2. Zie plattegrond voor exacte indeling en gebruiksoppervlak. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbyruimte.

Indeling eerste verdieping bedrijfsruimte:
Via een vaste trap bereikt u een ruime zolder. Hier zijn volop mogelijkheden om uw bedrijfs-/hobbyruimte uit te breiden.

Tuin:
Grenzend aan het woonhuis treft u een open vlonderterras waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten en op de warmere dagen biedt het terras met veranda u een prettige en sfeervolle zithoek. Aan deze zijde van het woonhuis is tevens de carport gesitueerd welke geschikt is voor twee auto’s. Ook heeft u hier toegang tot de garage.
De binnenplaats tussen het woonhuis en de bedrijfsruimte biedt u tevens de mogelijkheid om een gezellig terras te realiseren of wat dacht u van een speelplaats voor de kinderen?
Aan de voorzijde van het bedrijfsgedeelte treft u parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- De woning is centraal gelegen t.o.v. plaatsen als Drachten, Assen en Heerenveen.
- Geheel voorzien van dubbel glas, muur en dakisolatie.
- Voldoende ruimte om ieder gezinslid zijn eigen werk/studeerruimte te geven en een gezellige woonkeuken voor een fijn samenzijn met het gezin of uw gasten.
- De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming
- Het geheel is op een perceel van 1285 m2 gelegen
- Op loopafstand van het winkelcentrum
- De kapsalon heeft een eigen entree, kantine en magazijn en biedt daardoor de mogelijkheid om dit gedeelte te verhuren vrij van het woonhuis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.351
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
367 m²
Perceel
1.285 m²
Inhoud
1.513 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bouwjaar cv-ketel woonhuis ca. 2005, bedrijfsgedee

Kadastrale gegevens

OOSTERWOLDE A 7242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
660 m²
OOSTERWOLDE A 7241
Oppervlakte
365 m²
OOSTERWOLDE A 7049
Oppervlakte
260 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium en zijtuin
Patio/atrium
350 m² (35 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oosterwolde

Heel Oosterwolde (FR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oosterwolde

Heel Oosterwolde (FR)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Quadoelenweg 27

€ 519.500 k.k.