Wijkhuijsweg 10 4356 RC Oostkapelle

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1655
  • Wonen 196 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 10.000 m²

Omschrijving

Prachtig gerestaureerde boerderijwoning (Rijksmonument) met aangebouwde L-vormige schuur. Deze voormalig omgrachte boerenhofstede, met een formeel aangelegde tuin, “Crane Hofste” kent haar oorsprong in ieder geval van voor 1655. Aan het einde van de 17e eeuw nam de regentenfamilie De Crane in Zeeland voorname posities in. Met medewerking van Stichting Landschapsbeheer Zeeland is een deel van de gracht weer in oude glorie hersteld. Er zijn tevens eiken- en lindebomen geplant waardoor het geheel wederom de uitstraling van een landgoed geniet.
De buitenplaats heeft een gerestaureerde kenmerkende wagenschuur, een modern uitgevoerde vakantiewoning alsmede een luxe (vakantie-)woning met een volwaardig uitrustingsniveau voor een woonhuis. De totale perceelgrootte bedraagt circa 1 ha. U kunt derhalve het verzoek doen de NSW-status te verkrijgen. Dit heeft (fiscale) voordelen.
Het hof is gelegen aan de zuidoostzijde van het dorp, zichtbaar vanaf de weg tussen Grijpskerke en Oostkapelle.

Indelingen.

Woonhuis (12.89x10.00): bij binnenkomst via de achterzijde betreedt u een centrale open ruimte alwaar zich de woon-eetkeuken bevindt (7.27x3.45) en een opkamer (4.50x3.45) met onderliggende praktische kelder.
Woonkamer met houtkachel (8.00x5.83) met toegang naar een zijkamer (5.03x3.29) en een hal. Aparte wc-ruimte en wasruimte met wc. De zijkamer kan ook als slaapkamer dienen met een eigen badkamer. Buitenom is de technische ruimte bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. De ouderslaapkamer (4.68x5.97 en 2.00x4.00) heeft een eigen badkamer (3.38x3.15) met ligbad, aparte douche, wc en wastafel.
Ook de tweede slaapkamer (3.20x2.77) heeft een eigen badkamer (2.75x2.49) met wastafel, douche en een wc.

Woning 2: volledig woonplan op de begane grond. Woonkamer (5.73x3.87). Keuken (3.68x2.84). Slaapkamer (3.68x2.87) en een badkamer met douche, wastafel en wc. Op de eerste verdieping bevindt zich nog een kamer (3.95x3.08). Eigen cv.

Woning 3: de vakantiewoning (7.58x4.03) is voorzien van een woonkamer met open keuken (3.57x4.03), slaapkamer (3.90x2.60) en een badkamer met douche en wastafel. Aparte wc-ruimte, eigen cv en vloerverwarming.

Voorts bevinden zich rond het hoofdhuis:
Vrijstaande atelierruimte (6.59x2.34)
Carport (10.46x4.45)
Berging/schuur met kippenren (4.50x6.80)
Wagenschuur (9.74x4.80) met aparte doucheruimte met wc

Schuur: deze is voorzien van een prachtige oude gebint- en kapconstructie. Deze dient nog wel gerestaureerd te worden. Maatvoering: (28.58x13.45).

De boerderijwoning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Aardwarmte komt van 97 meter diepte. Tevens voldoende om ook de schuur te bedienen. Het warmte-terugwinsysteem zorgt ook voor een lage gasrekening. Er is een grijs water-circuit uit een waterput die altijd vol zit (ca. 5m3).
Kortom: een prachtige buitenplaats van grote cultuurhistorische waarde welke voldoet aan de huidige (klimaat-)woonwensen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.628
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1655
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
405 m²
Externe bergruimte
200 m²
Perceel
10.000 m²
Inhoud
3.250 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en aardwarmte
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

DOMBURG K 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

NVM verkoopmakelaar

De Monumentenmakelaar

Vandaag bereikbaar vanaf 10:00
Bel 0118-674800

Buurt

Verspreide huizen in het Zuiden, Oostkapelle

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijkhuijsweg 10

€ 1.495.000 k.k.