Sportlaan 2 6731 BD Otterlo

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Eigenzinnig, groots en onder architectuur gebouwd
In het hart van het mooie Otterlo staat deze speels ingedeelde halfvrijstaande woning met een diepe garage, grote kelder, drie slaapkamers, een flinke zolder en een badkamer met ligbad én douche. Van boven tot beneden is de woning degelijk en traditioneel gebouwd en met een grote vide in de woonkamer met woonkeuken.
Heb jij het in je om van deze woning jouw ultieme droomwoning te maken? Aan ruimte en mogelijkheden geen gebrek!

Recht tegenover de woning zijn een basisschool en het Dorpshuis, zij vormen samen met de winkels, sporthal en de supermarkt het hart van Otterlo. Na een korte wandeling stap je de uitgestrekte bossen en heidevelden van het Nationaal Park De Hoge Veluwe in. Otterlo is een zeer centrale plek om te wonen dichtbij Ede/Veenendaal, Barneveld, Apeldoorn en Arnhem. Het dorp maakt onderdeel uit van de gemeente Ede en heeft dankzij het toerisme verrassend veel faciliteiten.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de overdekte entree aan de rechterzijde kom je in de hal van deze bijzondere woning. Direct zie je de kenmerken van de tijdloze architectuur, een plavuizenvloer, hardhouten trappen, schoonmetselwerk muren en houten schroten tegen het plafond. In de hal zijn de trappen naar de grote kelder en de eerste verdieping, een garderobenis en de deur naar de toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer met open keuken is een U-vormige leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is de zitkamer met open haard en aan de achterzijde de woonkeuken met plek voor een lange eettafel. De keukenopstelling is degelijk maar gedateerd. Qua ruimte kun je hier bijvoorbeeld denken aan een eilandkeuken met apparatenwand. De zitkamer en woonkeuken zijn onderling verbonden via een grote tussenruimte met een vide wat de woonkamer optisch nog groter maakt. Onder de plavuizen vloer in de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming.
Rechts van de woning is de meer dan 8 meter diepe garage met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. In de garage is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping:
Vanaf de L-vormige overloop met vide kijk je naar de zitkamer en de woonkeuken op de begane grond. Er zijn op de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een grote zolderruimte. De meer dan 10,30 meter diepe zolderruimte heeft een betonvloer, stahoogte in de nok en een gevelraam.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon (zuidligging).
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar het tweede balkon (noordligging). Op deze zolder is de wasmachine aansluiting en hier hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafelzuil met spiegel en planchet. De kleurstelling van de wanden en het sanitair is identiek aan de toiletruimte op de begane grond, deze kleur was zeer hip ten tijde van de bouw van deze solide woning.

Exterieur:
De voortuin vraagt weinig onderhoud en heeft tegelijk een groene uitstraling. De haag, de lage boom links van de oprit en de struik bij de brievenbus dragen bij aan de vriendelijke uitstraling van deze woning. Rechts van de woning is de diepe oprit met overkapping met de mogelijkheid om twee tot drie auto’s op eigen terrein te parkeren.

De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is net als de voortuin onderhoudsvriendelijk. Bestrating en grind wisselen elkaar af en in de tuin staan diverse lage bomen op stam. Direct achter de woning is een groot terras, gunstig op de zon en via de poort kun je achterom.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2008);
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Goed geïsoleerde woning met een aangenaam wooncomfort;
- Zeer diepe garage en een oprit met overkapping;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding (Canexel en Trespa).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.930
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
662 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OTTERLO B 2082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
122 m² (18,8 meter diep en 6,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Otterlo dorp

Heel Otterlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Otterlo dorp

Heel Otterlo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sportlaan 2

€ 419.000 k.k.