2-onder-1-kapwoning (Bouwnr. 5) 3262 BD Oud-Beijerland Oud-Beijerland Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Zinc, Oud-Beijerland

Omschrijving

Nieuwbouwproject Zinc te Oud-Beijerland | STARTBOUW SEPTEMBER/ OKTOBER 2021

5 royale dijkwoningen aan de Zinkweg in Oud-Beijerland
Aan de Zinkweg in Oud-Beijerland ontwikkelt De Langen & van den Berg Vastgoed B.V. het nieuwbouwplan “Zinc”. De ontwikkeling bestaat uit 3 vrijstaande woningen en 2 twee-onder-één-kapwoningen.

2 twee-onder-één-kapwoningen
De twee-onder-één-kapwoningen hebben een gebruiksoppervlak vanaf 183 m2 en zijn uniek boven aan de dijk gelegen. Bouwnummer 5 wordt opgeleverd inclusief uitbouw en dakterras op uitbouw.

Ook deze ruime woningen zijn voorzien van een souterrain die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden (slaapkamer, tuinkamer, woonkeuken, hobbyruimte, kantoor etc.).

De ruime woonkamer kijkt aan de voorzijde uit op de Zinkweg en aan de achterzijde op groen en water. De keuken is naar eigen smaak in te richten. De living heeft een totale oppervlakte van 50 m2.

De eerste verdieping is voorzien van 3 riante slaapkamers en een ruime badkamer. Er is zelfs een mogelijkheid om het aantal slaapkamers uit te breiden naar 4.

Daarnaast is de woning voorzien van een bergzolder, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een stallingsgarage en een ruime achtertuin.

Tuinen
De ligging van de achtertuinen is op het noord-westen.

Grote variatie aan indeling en uitbreidingsmogelijkheden
Deze prachtige dijkwoningen hebben een bouwlaag in het dijklichaam waardoor er een grote variatie aan indelingen mogelijk is. Zo kan de bouwlaag in het dijklichaam ingericht worden als woonkeuken, tuinkamer, extra slaapkamer, woonkamer en/of hobbyruimte. De begane grond kan daardoor ook weer op verschillende manieren worden uitgevoerd.

Daarnaast zijn er verschillende opties om uw woning uit te breiden. Bijvoorbeeld met uitbreiding van de bouwlaag in het dijklichaam, een grote garage, een dakterras of een uitbouw op de begane grond.

Sanitair en keuken
De luxe dijkwoningen worden standaard opgeleverd met luxe sanitair en tegelwerk. De keuken wordt samengesteld op basis van zeer persoonlijke wensen. Daarom worden de woningen standaard zonder keuken opgeleverd zodat u daarin een absoluut vrije keuze heeft.

Duurzaam wonen
Standaard worden de woningen voorzien van een lucht-water-warmtepomp en PV-panelen.

Ligging
Oud-Beijerland is een voormalige gemeente en vormt het grootste dorp van de Hoeksche Waard. Het is charmant gelegen aan de ‘Oude Maas’ en ‘het Spui’. De prachtige haven is met zijn vele restaurants en andere horecagelegenheden dan ook een bruisend kenmerk van het dorp.

Daarnaast vindt u in Oud-Beijerland een sfeervol historisch centrum met gezellige straatjes. Ook vanuit praktisch oogpunt is Oud-Beijerland aantrekkelijk. Het voorzieningenniveau is van hoge kwaliteit. Scholen en sportgelegenheden zijn goed vertegenwoordigd. Daarnaast is de ligging ten opzichte van Rotterdam ideaal.

VERKOOP
Alle verkoopstukken kunnen wij digitaal aan u te verstrekken. Indien u wenst is er altijd een fysieke verkoopbrochure bij ons kantoor op te halen. Grote woningen, grote verkoopbrochures! De brochure is te groot om te versturen. Wij verzoeken uw komst aan ons kantoor even vooraf te melden.

Wilt u na het doornemen van deze verkoopinformatie meer informatie over de woning van uw keuze? Uiteraard staat de makelaar voor u klaar om tijdens een persoonlijke afspraak alle mogelijkheden met u door te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.200 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.619
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND C NNB
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

2-onder-1-kapwoning (Bouwnr. 5)

€ 720.200 v.o.n.