Dokter Kroesenring 84 3261 CH Oud-Beijerland

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 1.205 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Luxueuze en vrijstaande villa (onder architectuur gebouwd) met kantoor en ruime berging op een fantastische locatie in de rustige woonwijk ‘Even Buiten’ nabij natuurgebied ‘De Boezem’ gelegen op 1205 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
Middels de overdekte en sfeervolle entree van deze luxe villa komt men in de royale ontvangsthal. De hal heeft een toiletruimte, een meterkast en een garderobekast. De toiletruimte is ingericht met volledige betegeling, zwevend toilet en fonteintje.

De hal geeft tevens toegang tot het naastgelegen vertrek welke voor diverse doeleinden geschikt is, zoals een kantoor, praktijkruimte aan huis of een mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.

Achter dit vertrek is de bijkeuken met plavuizenvloer gelegen, waar tevens de opstelling van Cv-combiketel (2020) en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst.

De sfeervolle en royale woonkamer is middels openslaande glazen deuren te bereiken. Door het vele glas heeft de living een uitzonderlijk uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De erker, de openslaande deuren naar de tuin en de glazen serre geven de leefruimte een ruim en aangenaam karakter.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis de ruime open keuken. De luxueuze keuken is van het merk Bulthaup en ingericht met complete inbouwapparatuur zoals grote keramische kookplaat met aparte grill, een RVS afzuigschouw, een RVS American dubbele koelkast met water- en ijsmachine, een vaatwasser, een combi-magnetron en 2 spoelbakken. Het blad is van natuursteen.

Via de keuken met eetbar komt men in de royale aangebouwde serre van 24 m2. De serre is volledig van glas, heeft een schuifpui, smaakvolle eikenhouten vloer, een loopdeur en geeft een prachtig uitzicht over de onder architectuur aangelegde tuin.

De totale living (keuken, woonkamer en serre) heeft een zeer royale oppervlakte van ca. 93 m2!

1e verdieping
De smaakvolle badkamer is compleet uitgevoerd met volledige betegeling en is voorzien van designradiator, een ruime stoomdouchecabine, een whirlpool-ligbad en een breed wastafelmeubel.

Alle 4 de slaapkamers zijn ruim van opzet. De master-bedroom is voorzien van een ingebouwde schuifkastenwand.

Een 2e badkamer maakt het geheel compleet. De volledig betegelde ruimte is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een zwevend toilet. Beiden badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping
De verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en heeft een nokhoogte van ca. 1.40 mtr. De gehele verdieping is bevloerd en is in gebruik als berging.

Tuin
De royale tuin is rondom de woning gelegen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde heeft men een lange oprit naar de fraaie villa. De parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. Verder is de voortuin schitterend ingericht als siertuin.

Verder is de tuin rondom ingericht met diverse zonneterrassen, mooie volwassen beplanting, gazon, verlichting, en sierbestrating. Een aanlegsteiger, een jacuzzi (merk Sundance) en 2 houten tuinhuisjes inclusief alle andere zaken maken deze tuin tot een uniek geheel.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 51 m2
Keuken 5.75 x 3.15 mtr
Serre 6.87 x 3.69 mtr

Werkkamer 5.65 x 4.40 mtr
Bijkeuken 5.65 x 2.80 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 19 m2
Slaapkamer 3.53 x 3.46 mtr
Slaapkamer 3.90 x 2.84 mtr
Slaapkamer 3.53 x 2.84 mtr

Badkamer I 4.00 x 2.14 mtr
Badkamer II 2.42 x 2.20 mtr

Buitenberging I 2.93 x 1.73 mtr
Buitenberging II 2.93 x 2.15 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2001. Perceelgrootte: 1205 m2. Bruto inhoud: 785 m3. Woonoppervlakte: 200 m2. Overige inpandige ruimte: 24 m2. Externe bergruimte: 18 m2. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie. De CV-combiketel (Vaillant) en de vaatwasser zijn in 2020 geplaatst. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Verder is in deze woning een alarmsysteem aanwezig.

De vrijstaande villa is gelegen in de ruim opgezette en gewilde woonwijk ‘Even Buiten’ en bevindt zich op korte afstand van de supermarkt, openbaar vervoer, natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’ en kinderboerderij. Tevens is het gezellige centrum van Oud-Beijerland op 10 minuten loop afstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1661, groot 12 aren en 5 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Sfeervolle vrijstaande en luxueuze villa in de stijl van de architect Frank Lloyd Wright

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.750
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.205 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2020)

Kadastrale gegevens

OUD_BEIJERLAND B 1661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Oud-Beijerland Croonenburghwijk, Oud-Beijerland

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Beijerland Croonenburghwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dokter Kroesenring 84

€ 950.000 k.k.