Vleugel 6 3261 GH Oud-Beijerland

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2014
  • Wonen 161 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 260 m²

Omschrijving

Luxueuze en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met uitstekende living, verrassend grote slaapkamers en een zonnige en fraaie achtertuin gelegen aan water in de jongste wijk van Oud-Beijerland op 260 m2 eigen grond.

Indeling
Begane grond
De entree van deze moderne woning is aan de zijkant gelegen en geeft toegang tot een lichte en nette hal. De hal leidt naar een complete meterkast, een trapopgang en een toiletruimte met volledige betegeling, zwevend closet en fonteintje.

De zeer ruime living is smaakvol ingericht en heeft een totale oppervlakte van 57 m2. De woonkamer is uitgebouwd en heeft fraai lichtinval door middel van de grote raampartijen. Een brede schuifpui geeft toegang tot de op het westen gelegen tuin.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en ingericht met een smaakvol kook-/ spoeleiland met een heerlijke ruimte om er ook met barkrukken te zitten. Het eiland is voorzien van een composieten aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. Een geïntegreerde RVS spoelbak en quooker maken het geheel compleet. De kastenwand heeft een grote koelkast, een vriezer met 4 laden, een combio ven en volop bergruimte. Het eetgedeelte is gelegen tussen de woonkamer en de prachtige keuken.

In het oog springend is de lichte, neutrale plavuizenvloer op de begane grond. De vloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, hierdoor zijn er geen radiatoren aanwezig.

1e verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 riante slaapkamers en compleet ingerichte badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een stijlvolle schuifkastenwand.

De moderne badkamer met volledige betegeling en is uitgerust met een breed wastafelmeubel met mengkraan, een zwevend toilet en een mooie inloopdouche.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met opstelplaats voor de CV-combiketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. De verdieping heeft een dakkapel aan de voorzijde en er is volop ruimte voor meerdere slaapkamers. De knieschotten geven ruim voldoende bergruimte.

Tuin
De verzorgde voortuin is aan een rustige woonstraat gelegen en voorzien van beplanting en sierbestrating. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen erf. De aangebouwde stenen berging heeft een doorgang naar de achtertuin.

De brede en uitstekend aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en ingericht met een zonneterras, sierbestrating en mooie en vaste beplanting.
Achterin de tuin bevindt zich een kunststof vlonder met trap welke aan het water is gelegen.

Afmetingen (ca.)
Begane grond
Woonkamer 8.67 x 5.75/3.00 mtr
Keuken 5.75 x 3.33 mtr

Berging 3.32 x 2.91 mtr

1e verdieping
Slaapkamer 4.92 x 2.99 mtr
Slaapkamer 4.63 x 2.47 mtr
Slaapkamer 3.33 x 3.20 mtr
Badkamer 3.24 x 2.67 mtr

2e verdieping
5.75 x 7.43/5.40 mtr

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2014. Perceelgrootte: 260 m2. Bruto inhoud: 560 m3. Woonoppervlakte: 161 m2. De ruime woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen. Warm water, centrale verwarming en vloerverwarming door middel van een CV-combiketel uit 2014. De elektrische installatie bestaat uit 10 groepen en een aardlekschakelaar. De woning is voorzien van 14 250 Wp zonnepanelen. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.

De verrassend ruime twee-onder-één kapwoning is gunstig gelegen nabij basisscholen, voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, supermarkt en de uitvalswegen richting de A29.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 785, groot 2 aren en 60 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
In overleg.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.168
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD BEIJERLAND F 785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
86 m² (9,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Poortwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Poortwijk

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vleugel 6

€ 510.000 k.k.