Beneden Molendijk 5 3262 AA Oud-Beijerland

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Riant wonen in jaren '30 stijl met veel karakteristieke details.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 152 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 209 m²

Omschrijving

Dit is echt een parel middenin het gezellige centrum van Oud-Beijerland.
Het betreft hier een bijzonder ruime jaren 30 hoekwoning (bj. 1935) met tuin van maar liefst 16m diep en eigen achterom. Bovendien zijn er tal van authentieke elementen zoals glas-in-lood, paneeldeuren en vloeren. De woning telt 6(!) slaapkamers en heeft een balkon aan de achterzijde.

Het gezellige centrum ligt direct om de hoek en voorziet in een breed aanbod aan voorzieningen zoals winkels, horeca en terrassen. Verder zijn ook scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Entree via ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, welke is v.v. staand toilet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en kelder. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als woonkamer toegankelijk.
De woonkamer is ruim en licht, heeft een sfeervolle erker aan voorzijde, 2 open vaste kasten en openslaande deuren richting de tuin.
De keuken is gelegen aan de achterzijde en is in originele staat met authentieke stenen spoelbak, granieten aanrechtblad en vloer en een vrijstaand Boretti 4-pits gasfornuis, tepanyaki bakplaat, 2 ovens en afzuigkap. Vanuit de keuken is er op speelse wijze verbinding met zowel de woonkamer door een open venster en als met het balkon via een bovenraam. Verder is er toegang tot de tuin.

1e Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, 2 vaste kasten en trapopgang naar de 2e verdieping.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft openslaande deuren richting het balkon en deelt met slaapkamer 2 een vaste kastenwand met een wastafel. De badkamer is v.v. douche en wastafel en heeft toegang tot het balkon. Bovendien is er een aansluiting voor een toilet.
Dit balkon heeft een speels niveauverschil en kijkt uit over de tuin.
Bijzonder geschiedkundig detail is het onderduikluik in de vaste kast op de overloop.

2e Verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de wasruimte met hierin een vaste kast en extra keukenblok met spoelbak. Bovendien is vanuit deze slaapkamer middels houten trap ook de open vliering toegankelijk. Deze is in gebruik als bergzolder en heeft een opstelplek voor de cv-ketel.
Zelfs vanuit de slaapkamer meet de nok maar liefst 5,45m, wat een enorm gevoel van ruimtelijkheid geeft!

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten en voelt erg knus door de weelderige beplanting. Grenzend aan de keuken is er een berging v.v. elektra en gas. Ernaast staat een houten tuinhuis, ook in gebruik als berging. Achteraan in de tuin staat een 3e berging met elektra en sfeervolle overkapping. Verder is er een achterom en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1935
- Houten verdiepingsvloeren
- Geheel v.v. hardhouten kozijnwerk met dubbel glas, ook het glas-in-lood
- AWB cv-ketel bj. 2001
- Meterkast: 7x 220V en 2x aardlekschakelaar
- 2019 buitenschilderwerk deels vernieuwd
- Authentiek toilet uit 1935
- 2017 binnenschilderwerk, nieuwe plafonds en laminaatvloeren
- Rookkanaal is nog aanwezig in woonkamer dus er is mogelijkheid tot plaatsen kachel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.467
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND D 3957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
112 m² (16 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum-Zuid

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum-Zuid

Heel Oud-Beijerland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Beneden Molendijk 5

€ 375.000 k.k.