• Verkocht onder voorbehoud

Bachlaan 53 3261 WB Oud-Beijerland Oud-Beijerland Poortwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Goed onderhouden en verrassend vergrote twee-onder-één kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living en een brede achtertuin. Tevens biedt de woning mogelijkheden voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis. De woning is gelegen aan een singel in de mooie woonwijk ‘Poortwijk II’ op 234 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt men in de ruime hal welke toegang geeft tot een meterkast, een trapopgang, een trapkast en een toiletruimte. Het toilet heeft fonteintje en is voorzien van volledige betegeling. Vanuit de hal is tevens een extra berging (voorheen garage) te bereiken. Deze ruimte is zeer geschikt voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis.

De sfeervolle woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er hierdoor ook zicht op de verzorgde achtertuin. De woonkamer beschikt verder nog over een raam aan de zijkant.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken gesitueerd. De keuken heeft een mooie kleur en is verder uitgevoerd met een fraai granieten aanrechtblad. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, twee ovens, een vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit deze ruimte kijkt men uit over de woonstraat en de singel.

De begane grond is voorzien van een smaakvolle natuurstenen vloer.

1e verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje, 5 slaapkamers en een 2 badkamers.

Beide badkamers zijn voorzien van volledige betegeling en mechanische ventilatie. De badkamer aan de rechterzijde van de woning heeft een ligbad, 2 wastafels en een inloopdouche. De badkamer aan de linkerzijde beschikt over een dubbele wastafelmeubel en een inloopdouche.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met afgesloten ruimte voor de Cv-combiketel. Verder is hier veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot 1 slaapkamer.

Tuin
De verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf is aan een rustige woonstraat met singel gelegen.

De op het noorden gelegen achtertuin met achterom heeft houten en stenen erfafscheidingen, sierbestrating, beplanting en een houten vrijstaande berging. De achtertuin is ca. 8 meter breed en 10 meter diep!

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2003. Perceelgrootte: 234 m2. Bruto inhoud: 560 m3. Woonoppervlakte: 177 m2.

- Schilderwerk buiten 2021
- 21 zonnepanelen
- De woning is volledig geïsoleerd.

Deze mooie twee-onder-één kapwoning is gelegen aan een leuke singel in een verzorgde en jonge woonwijk. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen zoals het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, scholen en een supermarkt.

Kadastrale gegevens
Gemeente Oud-Beijerland, sectie K, nummer 1568, groot 2 aren en 34 centiaren.
Volle eigendom.

Oplevering
Eind 3e kwartaal 2022.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.305
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-BEIJERLAND K 1568
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bachlaan 53

€ 585.000 k.k.