• Verkocht onder voorbehoud

Hoger-Amstellaan 5 1191 GM Ouderkerk aan de Amstel Ouderkerk aan de Amstel

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

English Version: see below.

Op een uniek plekje in de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze sfeervolle uitgebouwde eengezinswoning. De volledige achtergevel is voorzien van openslaande deuren en ramen met roedeverdeling wat voor een hele leuke lichte woonkamer zorgt. Verder heeft dit huis 4 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer openslaande deuren heeft naar een dakterras, dakkapellen voor en achter, een waskamer en een walk-in closet en vrij uitzicht.

Aan de voorzijde kijk je richting de tuin van een monumentale woonboerderij en een groenstrook. De tuin aan de achterzijde ligt op het noordwesten, ideaal voor de middag- en avondzon.

Indeling begane grond:
Entree, tochtportaal met modern toilet en fonteintje. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is over de gehele breedte en is binnen 2,60 meter hoog zodat er geen verlaagd plafond nodig was. De achtergevel heeft dubbele openslaande deuren met roede verdeling.
De ruim opgezette openkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast, vriezer, Borretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser en als afscheiding naar de woonkamer een groot eiland met werkblad. In de keuken liggen grote tegels en in de woonkamer en hal ligt een eikenhouten parketvloer in Engels verband gelegd. Alle radiatoren in het huis zijn netjes weggewerkt achter een lambrisering.
Zowel het terras aan de voorzijde als de achterzijde is bestraat met klinkertjes. Zo kan je heerlijk van zowel de ochtend zon als de middag en avond zon genieten. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en er staat een stenen berging.

1e verdieping:
Op de overloop ligt een visgraat vloer, deze biedt toegang tot een tweetal slaapkamers, kastenkamer en een ruime badkamer. De ouder slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi uitzicht op veel groen.
De badkamer (voormalige slaapkamer) is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De voormalige badkamer is nu ingericht als inloopkast.

2e verdieping:
Kamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er een dakkapel geplaats over bijna de gehele breedte. Aan de voorzijde is er een dakkapel geplaatst in lijn van de voorgevel met een extra Velux dakraam.
Er zijn nu twee kamers gecreëerd; een werkkamer en een extra slaapkamer. Deze hele verdieping is voorzien van een houten visgraat vloer.

Bijzonderheden
Woonoppervlak: 131 m2
Bouwjaar: 1960
Perceel oppervlak: 144 m2
Energielabel: C
Vrij uitzicht voorzijde
Alle wanden glad gestuukt
Dak geïsoleerd
Kruipruimte voorzien van isolatiemateriaal
Sanitair vernieuwd 2016
Keuken 2016
Uitbouw 2016
Dakkapellen 2016
Luxe keuken met inbouwapparatuur en Boretti fornuis
Zeer ruime badkamer
Uitbouw en dakterras met vergunning
Strook adoptiegrond aan de voorzijde (Pro rato €40,- per jaar)

Ligging in Ouderkerk aan de Amstel:
De Hoger Amstellaan komt uit bij het riviertje “de Bullewijk” en aan de andere kant op het Sluisplein met een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken.
Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals alle drie de lagere scholen en kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. De voetbalvelden, tennisbaan en het openlucht zwembad zijn voor kinderen gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern (Jamie van der Heijde, De Oude Smidse, Pizzeria Gusto, Tastoe en De Vrije Handel) en aan de Amstelzijde met vele terrassen aan het water: Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw.

______________________________________________________________________________________________

This attractively extended family home is located in a unique spot in the village center of Ouderkerk aan de Amstel. The entire rear facade has French doors and windows with rod distribution, which makes a very nice bright living room. Furthermore, this house has 4 spacious bedrooms, the master bedroom has patio doors to a roof terrace, dormer windows at the front and back, a laundry room and a walk-in closet and an unobstructed view at the front.

At the front you look towards the garden of a monumental farmhouse and a green zone. The garden at the rear is located on the northwest, ideal for the afternoon and evening sun.

Layout ground floor:
Entrance, enclosed porch with modern toilet and hand basin. Access to the extended living room. The extension spans the entire width and is 2.60 meters high within, so that no lowered ceiling was required. The rear facade has double French doors with rod division.
The spacious open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, Borretti stove, extractor hood, dishwasher and a large island with worktop as a separation to the living room. The kitchen has large tiles and the living room and hall have an oak parquet floor laid in English bond. All radiators in the house are neatly concealed behind panelling.
Both the front and rear terraces are paved with cobblestones. This way you can enjoy the morning sun as well as the afternoon and evening sun. The backyard is accessible through a back and there is a stone shed.

1st floor:
The landing has a herringbone floor, which provides access to two bedrooms, a closet room and a spacious bathroom. The master bedroom has patio doors to a roof terrace. The bedroom at the front has a beautiful view of a lot of greenery.
The bathroom (former bedroom) is equipped with a free-standing bath, walk-in shower, toilet and a double sink with furniture. The former bathroom is now furnished as a walk-in closet.

2nd floor:
Room with connections for the washing machine and dryer. At the rear there is a dormer window placed over almost the entire width. At the front there is a dormer window placed in line with the facade with an extra Velux skylight.
Two rooms have now been created; an office and an extra bedroom. This entire floor has a nice wooden floor.

Particularities
Living space: 131 m2
Year of construction: 1960
Plot surface: 144 m2
Energy label: C
Unobstructed view front
All walls plastered smooth
Roof insulated
Crawl space with insulation material
Sanitary renewed 2016
Kitchen 2016
Extension 2016
Dormer windows 2016
Luxury kitchen with appliances and Boretti stove
Very spacious bathroom
Extension and roof terrace with permit
Strip of adoption land at the front (Pro rata €40 per year)

Location in Ouderkerk aan de Amstel:
The Hoger Amstellaan ends at the river "de Bullewijk" and on the other side at the Sluisplein with a large Jumbo supermarket and various specialty shops.
All amenities are within walking distance such as all three primary schools and childcare, shops and public transport. The football fields, tennis court and outdoor swimming pool are easily accessible for children by bicycle.

Ouderkerk aan de Amstel is known for the varied range of restaurants in the village center (Jamie van der Heijde, De Oude Smidse, Pizzeria Gusto, Tastoe and De Vrije Handel) and on the Amstel side with many terraces on the water: Loetje, Heisa, Paardenburg and Ron Blaauw.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 674.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.145
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDER-AMSTEL C 2672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoger-Amstellaan 5

€ 674.000 k.k.