Dorpsstraat 914 1724 RD Oudkarspel (Gem. Langedijk) Oudkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 614 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Werk en Wonen combineren aan een rustige weg-kijklocatie?

Aan de rustige dorpsstraat gelegen, aan doorgaand vaarwater met achteruitzicht over Agrarisch groen, ligt deze woon-werk combinatie te wachten op nieuwe bewoners. Een voormalig aannemersbedrijf heeft hier de afgelopen eeuw ruimte gecreëerd. De nieuwe eigenaar zal aardig moeten moderniseren maar is verzekerd van veel werk en woon mogelijkheden. Even op een rij:

- huis met patiotuin: 325m3
- grote loods/werkplaats: begane grond: circa 191m2 VVO en op eerste verdieping: circa 131m2 VVO
- overkapping (ideaal voor de camper en boot op het droge) van circa 65m2

De woning is eenvoudig maar eerlijk in zijn uitstraling: een "doen-huis". Maak een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.

Indeling woonhuis:

begane grond: zijentree, hal met doorloop naar woonkamer met zijbeuk (kantoor of " wegkijk-kamer"), dichte keuken met doorloop naar 2e hal, trapopgang en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tuindeur naar de overkapping en patio-tuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een dakterras met zicht op " eigen rijkdom" badkamer met dubbele wastafel, douche en 2e toilet.

Vliering: middels vlizotrap heeft u toegang tot de bevloerde vliering/bergzolder.

Indeling loods/werkplaats:

Begane grond: berging met eigen deur, tweed entree, tussenhal met trapopgang naar kantoor. werkplaats/opslag in 2 delen, circa 75m2 en doorloop naar ruimte van circa 62m2 met openslaande deuren naar zijerf. Verder: prachtig uitzicht over het water.

1e verdieping: bergzolder met doorloop naar kantoor en zicht op de werkplaats

Overkapping: zeer ruime overkapping (64m2; hoogte van 2,25m tot aan 3,43m). Aan het einde bevindt zich een ruime bergkast (3m2) en personeelstoilet.

Bijzonderheden:

- Ruim woon-werkobject met diverse gebruiksmogelijkheden, zie: ruimtelijke plannen: bestemmingsplan Oudkarspel en Koedijk ( 29-01-2019)
- Ideaal voor mensen met 2 rechterhanden die van een groots object een prachtig object kunnen maken.
- woonhuis, kantoor en werkplaats met prachtige vergezichten
- Bouwkundige keuring van woonhuis ligt bij de bezichtiging ter inzage
- 614m2 de ruimte, 326m2 VVO werkplezier en 325m3 woongenot

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.198
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
326 m²
Perceel
614 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK A 1090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
558 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGEDIJK A 1161
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGEDIJK A 937
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, plaats en voortuin
Plaats
46 m² (6,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
(vrijstaand)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.