• Verkocht onder voorbehoud

Zwanebloem 80 1724 XX Oudkarspel (Gem. Langedijk) Oudkarspel

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in Villamoura

Oudkarspel is de meest landelijke woonkern van de gemeente Langedijk. Het prachtige Noordhollandse landschap bepaalt nog steeds in belangrijke mate het gezicht van Oudkarspel. De omgeving is altijd rijk aan water geweest, vroeger heette dit gebied het ‘Rijk der Duizend Eilanden’.

De villa ligt in Plan ‘Sint Maarten’. Ook in deze woonwijk zijn veel waterpartijen en groen verwerkt. De woonwijk is zowel met eigen als met openbaar vervoer vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Rond de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals winkels en scholen. U kunt mooie routes wandelen of fietsen in recreatiegebied Geestmerambacht en de vele eilanden ontdekken van het Diepsmeerpark!

De woning in vogelvlucht: riante woonkamer met ruimte voor meerdere zithoeken, moderne gashaard, open keuken, bijkeuken en inpandige garage. Op de eerste verdieping vier slaapkamers van goed formaat en een badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. De achtertuin op het zuidwesten is verrijkt met een terrasoverkapping aan de woning van 3,5 meter. Het geheel ligt op een mooie kavel van 382 m2.

Heeft u interesse? Belt u dan met makelaar Yvonne van der Jagt voor het maken van een bezichtigingsafspraak. U wordt vriendelijk verzocht om tijdens de bezichtiging:
• met maximaal twee personen te komen
• een mondkapje te dragen
• 1,5 meter afstand te bewaren
• niets aan te raken in de woning.

INDELING

Hal
Fijne ruime entree. Hal met toegang tot de toiletruimte (met hangcloset en fonteintje), bijkeuken, woonkamer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De woonkamer is werkelijk een ‘balzaal’; U kunt er meerdere zithoeken inrichten, of een fijne speelruimte voor uw kinderen, of een werkplek! Er ligt een mooie jatoba massief houten vloer. De wanden zijn glad gestuct. Ramen (aan een zijde tot op de vloer) aan alle zijden van de woonkamer, waardoor de lichtinval erg prettig is. Een moderne gashaard met een plateau van belgisch hardsteen (donker gezoet) zorgt voor een fijne warmte en gezellige sfeer.

Open keuken
De open keuken is opgesteld in een hoek en is speels vorm gegeven met een bar aan de achterzijde. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Er zijn meerdere plekken denkbaar voor een mooie lange eettafel; in het keukengedeelte zelf, maar ook in het tussengedeelte tussen keuken en woonkamer kan een mooie lange eettafel staan. Aan de keukenzijde loopt u via openslaande tuindeuren (met hordeur) de achtertuin in.

Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Vanwege de afmetingen en de ligging kunt u meerdere zithoeken inrichten in de zon en in de schaduw. Het terras is maar liefst 3,5 meter overkapt met een aluminium overkapping voorzien van een goot, afvoer en inbouwspots. Ook hier is natuurlijk ruimte voor een grote gezellige zit! Achter in de tuin staat een tuinhuis/overkapping, voor als de zon u echt te veel wordt! De tuin is deels voorzien van sierbestrating, aangekleed met een stukje gras en een aantal mooie volwassen struiken en boompjes. De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom en een toegang tot de garage. Naast de garage heeft een sauna gestaan. De krachtstroomkabel is nog aanwezig.

Bijkeuken en garage
De betegelde bijkeuken is natuurlijk onmisbaar. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Er is ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Verder is er een praktische uitstortgootsteen met warm en koud waterkraan.

De garage is zowel inpandig als via de tuin te bereiken en heeft een afmeting van 5.70 x 3.10 meter, geïsoleerde gevels en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Hier zijn alle kozijnen inmiddels vervangen door kunststof draaikiepramen met inzethorren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.

Badkamer
Fijne ruime ruimte, efficiënt ingericht met een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouchekop, wastafel met meubel en een wandcloset. Natuurlijk lichtinval krijgt u via het kunststof Velux dakraam.

Tweede verdieping
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een open zolderruimte over de hele lengte van het woonhuis! Twee grote Velux dakramen geven meer dan voldoende licht. Er ligt een keurige laminaatvloer. Hier heeft u de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren.

KENMERKEN VAN DE WONING

Algemene informatie:
Soort woning: vrijstaande woning
Soort bouw: bestaande bouw
Adres: Zwanebloem 80
Postcode en woonplaats: 1724 XX Oudkarspel

Bouwjaar 1998
Inhoud ca 632,36 m³
Woonoppervlakte ca 160,14 m²
Overige inpandige ruimte 18 m² (garage)
Gebouw gebonden buitenruimte 25,53 m² (terrasoverkapping)
Perceeloppervlakte ca 382 m²
Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk, sectie A nummer 1795

Aanvaarding van de woning in overleg.

Energie:
Verwarming: luchtverwarmingsinstallatie met mechanische ventilatie (bouwjaar 1998)
Warm water: cv-ketel Bosch HR C30 (bouwjaar 2006)
Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (garage ook), vloerisolatie, dubbel glas
Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LANGEDIJK A 1795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (10 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwanebloem 80

€ 500.000 k.k.