Dwarsweg 4 3959 AJ Overberg

Uitgelichte kenmerken

  • 267 m² wonen
  • 3.900 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

**Inruil van uw eigen woning bespreekbaar! Vraag naar de voorwaarden**

Deze idyllische, rietgedekte villa ligt letterlijk tegen de rand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op een perceel van maar liefst 3.900m2. Een gedeelte van het perceel is ingericht als bostuin met een vennetje en eeuwenoude bomen waardoor u niet eens van uw eigen terrein af hoeft om te kunnen genieten van de natuur. Wanneer u toch een wat langere route zou willen maken hoeft u alleen uw eigen perceel maar af te lopen waar de wandelroutes voor het uitkiezen zijn. Ook racefiets- en mountainbike liefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.
In zo’n heerlijke tuin kan een zwembad natuurlijk niet ontbreken. Deze ligt achter de woning, aan het terras en hier zijn altijd zon- en schaduwplaatsen te vinden om te kunnen genieten van de steeds warmer wordende zomers.

De villa is gelegen in het rustige dorpje Overberg, maar doordat Veenendaal dichtbij is, zijn de voorzieningen ook niet ver weg. Het centrum van Veenendaal met al haar voorzieningen is op ca. 11 autominuten gelegen en het pittoreske Amerongen met haar kasteel en oude stad ligt op ca. 6 autominuten. Doordat Overberg centraal in Nederland ligt bent u met ca. 30 autominuten zowel in Utrecht als in Arnhem. Hartje Amsterdam is, buiten de spits, in 50 minuten te bereiken met de auto.
Kortom, het is hier heerlijk landelijk wonen maar dan wel met de voorzieningen op goede afstand. Komt u een kijkje nemen?

Indeling;
Begane grond:
Wanneer u de oprit op rijdt is de landelijke sfeer van de woning direct voelbaar. De rieten kap en de luiken dragen hier aan bij. Via de overdekte entree bereikt u de statige voordeur welke aan beide zijden geflankeerd wordt door glas-in-lood-ramen. De hal is voorzien van een vide en een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn meerdere ruimtes te bereiken waaronder de woonkamer. Deze woonkamer is royaal te noemen en voorzien van een travertin vloer, een schouw met open haard en een schuifpui naar het achterterras en het zwembad. Via de woonkamer is de half-open woonkeuken te bereiken.De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en heeft een u-opstelling in een warm-witte kleur is voorzien van een koelkast, een combi-magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Tevens ligt er in de woonkeuken een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Via een kleine tussen hal zijn de eerste slaapkamer en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een schuifpui naar het terras. De badkamer is geheel betegeld in een warme kleurstelling en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een radiator. Doordat hier een loopdeur naar het terras is gesitueerd is het gemakkelijk om deze badkamer te bereiken nadat u een aantal baantjes heeft getrokken in het zwembad.

Vanuit de grote hal heeft men toegang tot het toilet, de tweede slaapkamer en is er toegang naar de kelder.

Kelder:
In de kelder is de meterkast gevestigd. Tevens is deze ruimte zeer geschikt als voorraad- of als wijnkelder.

Eerste verdieping:
Via de statige trapopgang is de overloop met vide van de eerste verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot een royale slaapkamer met dakkapellen en een kastenwand, een tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, een wastafel en een douchecabine en een grote opslagruimte met dakkapel waar gemakkelijk nog 2 slaapkamers/hobbyruimtes te realiseren zijn.

Garage:
Achterin de tuin staat een stenen garage, welke ook gedeeltelijk rietgedekt is en voorzien is van verwarming en elektra (voorheen als kantoor gebruikt). In deze garage is ruimte voor 1 auto. Aan de achterzijde van de garage zijn 2 separate bergingen gemaakt.

Tuin:
De tuin is opgedeeld in een siertuin en een bostuin. De siertuin is om de woning heen gelegen en beschikt over een royaal terras waar het verwarmde zwembad aan gelegen is, een gazon om de woning heen en een natuurlijke vijver. De bostuin is aangelegd met wandelpaden en een prachtig vennetje. U heeft hier gewoon een eigen bos tot uw beschikking!

Extra perceel:
Achter de woning ligt nog een perceel, het is mogelijk dit perceel van 1.980 m² bij te kopen, bel met ons kantoor voor meer informatie! Dit perceel is prachtig aangelegd als een mooi wandelbos, waar u heerlijk kunt genieten van de fluitende vogels en de prachtige natuur.

Bijzonderheden:
- Hekwerk rondom met elektrische poort aan voorzijde;
- Eigen waterpomp installatie met automatische beregeningsinstallatie aanwezig;
- De ramen zijn allemaal HR++ of enkel HR+;
- Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond.;
- De woning heeft een goede bouwkundige staat (bouwkundig rapport aanwezig).

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.352
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
267 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
3.900 m²
Inhoud
861 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

AMERONGEN A 1331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Overberg en De Haar, Overberg

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Overberg en De Haar

Heel Overberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Overberg en De Haar

Heel Overberg

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dwarsweg 4

€ 895.000 k.k.