Holthesedijk 2 5825 JG Overloon

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1942
  • Wonen 438 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 2.690 m²

Omschrijving

Restaurant "In de Keulse Pot". Een ontwikkellocatie, fraai gelegen in bosrijke omgeving in toeristisch Overloon.

BIJZONDERHEDEN
- Langgevelboerderij met authentiek restaurant "In de Keulse Pot"
- Compleet restaurant in oud hollandse stijl met 2 zaaltjes plus een gezellige tuinkamer. In totaal ca. 90 zitplaatsen, en voldoende parkeergelegenheid; De royale open haard zorgt voor extra sfeer.
- Op locatie is asbest aanwezig in dak garage, dakbeschot afhang, deel van verdiepingsvloer en betimmering ruimte met cv-ketel.
- Gelegen nabij uitgestrekt bosgebied Overloonsche Duinen en recreatieplas Het Schaartven;
- Volledig nieuw en geïsoleerd dak (2000). De ramen zijn enkelglas;
- Woning op begane grond. Gehele verdieping nog nader in te richten.
- Goed bereikbare zichtlocatie door ligging tussen Overloon en snelweg A73;
- Volgens de bestemming Horeca-7, restaurant categorie 1 is er 750 m² gebouwd oppervlak toegestaan. Nu staat er ca. 480 m², dus verdere uitbreiding is mogelijk.

LIGGING EN OMGEVING
Holthesedijk 2 in Overloon is uniek vrij en rustig gelegen als zichtlocatie op 200 meter afstand van de verbindingsweg tussen Overloon en de op- en afrit nummer 7 van snelweg A73 Nijmegen-Venlo. Met op loopafstand het uitgestrekte bosgebied de Overloonsche Duinen en recreatieplas Het Schaartven. Door onder andere de toeristische trekpleisters het Oorlogsmuseum, golfbaan en Zoo Parc Overloon heeft Overloon een levendige dorpskern met verrassend veel voorzieningen.

Grotere plaatsen in de omgeving zijn Venray (ca. 5 km) en Boxmeer (ca. 10 km). Zowel Nijmegen als Venlo zijn binnen een half uur bereikbaar. Het treinstation Vierlingsbeek ligt op minder dan 3 km.

VOORHUIS
Het voorhuis is eenvoudig en sober ingericht op de begane grond. Behalve de keuken en aparte woonkamer zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche.

1E VERDIEPING
De via een wenteltrap te bereiken verdieping is sinds de vernieuwing van het dak één grote open ruimte van 250 m². Naar eigen inzicht nader in te richten en te gebruiken.

RESTAURANT
Het horecagedeelte, met veel authentieke details, bestaat uit een grote zaal (110 m²) met gezellige openhaard en bar, een kleine zaal (60 m²) en een royale tuinkamer (80 m²) als genietplek van tuin en zon. De keuken is ingericht met een 10 pits gasfornuis, 2 ovens, een aparte spoelkeuken en een koelcel (4 m²). In het horecagedeelte bevinden zich 2 dubbele toiletgroepen.

TUIN EN BIJGEBOUW
Het eenvoudige bijgebouw is ingericht met een garage en opslag met vriescel (10 m²). De tuin aan zuidzijde biedt kansen voor aanpassing naar een fraaie genietplek met zicht op de bossen.

PERSPECTIEVEN

1. Restaurant
De ligging is super voor een eetgelegenheid. De stijl en menukeuze kan naar eigen inzicht worden aangepast.

2. Recreatieve of Maatschappelijke doeleinden
De aanwezige ruimte, voorzieningen, liggen in ontsluiting bieden volop mogelijkheden voor ontwikkeling naar diverse recreatieve en/of maatschappelijke activiteiten in een bosrijke omgeving.

3. Royaal wonen met activiteiten aan huis
De langgevelboerderij is degelijk gebouwd en voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Een goede basis voor verdere ontwikkeling van deze gunstig gelegen royale langgevelboerderij.

Heeft u interesse in dit uniek object, in een vrijgelegen langgevelboerderij, dan kunt u zich voor meer informatie richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.107
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
438 m²
Overige inpandige ruimte
200 m²
Externe bergruimte
65 m²
Perceel
2.690 m²
Inhoud
2.330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 1996, eigendom

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK Q 123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Overloon

Heel Overloon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Overloon

Heel Overloon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Holthesedijk 2

€ 485.000 k.k.