Vierlingsbeekseweg 33 5825 AT Overloon

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1971
  • Wonen 141 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 464 m²

Omschrijving

Tegen de kern van het Brabantse dorp Overloon op de grens met Noord-Limburg staat dit vrijstaande woonhuis met vrijliggende garage en ruime tuin. Centrum en school en kinderopvang liggen op loopafstand, evenals de bossen en natuur.
In het dorp is het Oorlogsmuseum en de dierentuin Zoo gevestigd, middelbaar onderwijs ligt op fietsafstand.
Door het lage aantal van bijna 4.000 inwoners op een gebied van bijna 30 km2 is hier volop de ruimte in dit corona-tijdperk, de zogenaamde 'anderhalvemetersamenleving' hoeft hier geen probleem te zijn.
De omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten in een mooie omgeving van de Peel, Land van Cuyk en Noord-Limburg en ook de Maas vlakbij. In het gezellige centrum liggen diverse gezellige terrassen, goede restaurants en een bekende ijssalon.

De woning is gebouwd in 1971 en bewoond door de eerste eigenaar tot heden. Gezien zijn leeftijd wenst hij een kleinere woonruimte.
De woning ligt niet direct aan de straat, binnen kom je in de hal met trap naar eerste verdieping, hieronder een keldertrap met 2 treden naar beneden. Rechtdoor kom je in de halfopen keuken, waarin een hoekkeuken staat met o.a. een vaatwasser en een nieuwe koelkast. Samen met de woonkamer is dit groot 40 m2. De kunststof ramen zijn voorzien van dubbel glas en elektrisch resp. handmatig te bedienen rolluiken.
Door de schuifpui kom je in de serre van ca. 24 m2. Deze ligt op het westen, zodat de zon hier na de middag heerlijk binnen schijnt, voor te hoge temperatuur is elektrisch te bedienen zonwering aangebracht, die ruimschoots voldoet. De serre is in 2002 aangelegd samen met een nieuw toilet en badkamer met bubbelbad. Dit gedeelte is voorzien van vloerverwarming. In kasten in de serre is ruimte voor o.a. de wasmachine en wasdroger evenals de Nefit Topline combiketel van 2002.

De bovenverdieping heeft naar de voorzijde de oude badkamer, welk geheel in tact is, daarnaast een slaapkamer met muurkasten groot 10 m2 en aan de achterzijde 2 gelijke slaapkamers van 12,5 m2 groot waarvan een eveneens met muurkasten. De hardhouten ramen met handbediende rolluiken zijn voorzien van enkel glas.
Via een vlizotrap kom je op de bergzolder in de spits hoog 1,70 m.

Schuin achter de woning ligt de vrijstaande garage van 5 bij 6 meter, de hoogte is 2,20 m binnen. Voorzien van elektra, kanteldeur en loopdeur.
De tuin is vrij gelegen achter woning en garage deels voorzien van klinkers en vaste planten en afgezet met hagen en schuttingen.
Dus een aan de achterzijde uitgebouwde traditionele woning in uitstekende staat, definitief energielabel 3, kort bij alle voorzieningen in een landelijk dorpse omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.305
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

VIERLINGSBEEK I 544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
201 m² (17,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overloon Centrum

Heel Overloon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overloon Centrum

Heel Overloon

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vierlingsbeekseweg 33

€ 325.000 k.k.