Pastoriedijk 74 3195 HG Pernis Rotterdam

Bekijk foto 1 van Pastoriedijk 74
Bekijk foto 2 van Pastoriedijk 74
Bekijk foto 3 van Pastoriedijk 74
Bekijk foto 4 van Pastoriedijk 74
Bekijk foto 5 van Pastoriedijk 74
Bekijk foto 6 van Pastoriedijk 74

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1902
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 3
  • Perceel 114 m²

Omschrijving

Pastoriedijk 74 te Pernis Rotterdam

Unieke en moderne 3/4 kamer (half) vrijstaande dijkwoning met zeer karakteristieke trapgevel.

Deze charmante en in 2017/2018 grotendeels gerestaureerde en verbouwde dijkwoning heeft een aanbouw, veranda buitenruimte, leuke achtertuin op het heerlijk zonnige Westen, twee kunststof dakkapellen met rolluiken, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, twee badkamers, moderne ingericht en keurig afgewerkt. Deze fraaie woning is gelegen aan de Pastoriedijk te Pernis op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, natuur en de Oude Maas.

Tevens is de woning voorzien van een toegangsdeur aan de zijkant. Hier heeft u rechtstreeks toegang tot het souterrain welke gebruikt kan worden als werk/-praktijkruimte met eigen entree.

Indeling:
Souterrain:
Tussenruimte met trapkast en trapopgang, aanbouw welke thans is ingericht als slaapkamer met eigen entreedeur en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, hangend 2de toilet en tot het plafond betegeld, was-/stookruimte met berging, vaste kaste, meterkast (automaten) en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens treft u hier de opstelling cv combiketel Intergas HR 2012. In het souterrain kunt u eenvoudig gebruiken als werk/-kantoorruimte met eigen entree.

Begane grond: (straat niveau)
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de riante woonkamer met twee kopgevelramen aan de voorzijde, nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de zeer gezellige en recent aangebouwde veranda/buitenruimte van circa 20m2.
Vanuit de woonkamer toegang tot tussenhal met bergruimte en trap naar het Souterrain.

Eerste verdieping:
Open ruimte welke in gebruik is als riante slaapkamer met eigen badkamer en twee kunststof dakkapellen met rolluiken. Deze verdieping is ruimtelijk met de originele balken nog in zicht. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, radiator en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer en stucwerk wanden en plafonds.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1902;
- Charmante en karakteristieke dijkwoning;
- Woonoppervlakte van 122m2;
- Wonen en werken kan gecombineerd worden (souterrain is te gebruiken als werk-/kantoorruimte);
- Aanbouw van 20m2 in 2017;
- Gezellige buitenruimte/veranda van 20m2 in 2018/2019;
- Grotendeels gemoderniseerd aan de binnenzijde 2017/2018;
- Dakpannen vervangen 2017;
- Gevels gezandstraald en opnieuw gevoegd in 2017;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Modern ingericht en keurig afgewerkt;
- oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.900 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.212
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

PERNIS B 2168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5,7m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pastoriedijk 74

€ 269.900 k.k.