Pastoriestraat 54 3195 HT Pernis Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bij deze royale 5-kamer eengezinswoning met tuin, ervaart u een oase van rust. De sfeervolle dijkwoning is gelegen op 143 m2 afgekochte erfpachtgrond (2045) aan de rand van Pernis. In het onderhuis bevindt zich de riante woonkamer met uitbouw en aansluitend de keuken, welke direct toegang geeft naar de tuin.
Type woning: eengezinswoning
Berging: houten blokhut
Grond: 143 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 2045
Woonoppervlakte: 123 m2
Inhoud: Ca. 285 m3
Bouwjaar: 1995
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: zuiden
Energielabel: voorlopig ’B’
Oplevering: In onderling overleg

Indeling
Hal/entree (dijkniveau) met meterkast en trap naar 1e verdieping en souterrain.  De gang is voorzien van een tegelvloer, gespoten wanden en een geheel betegeld toilet met handwasbakje, 1e slaapkamer (3.96 x 2.20 m) voorzien van een laminaatvloer. 2e slaapkamer (4.28 x 3.86 m) voorzien van een laminaatvloer, schuifkastenwand en een rolluik. De volledig betegelde bad-kamer (2.20 x 1.93 m) is voorzien van een ligbad/douche, wastafel en een designradiator.

Eerste verdieping
Overloop waarop een Velux dakraam, kast met daarin de wasmachine aansluiting, cv combiketel “Nefit”bj. 2012, 1e slaapkamer (3.89 x 2.40 m) voorzien van een laminaatvloer, 2 vaste kasten en een rolluik. 2e slaapkamer (4.28 x 2.85 m) voorzien van Velux dakraam, laminaatvloer, vaste kastruimte en bergruimte achter de knieschotten. 

Tweede verdieping
Bergzolder (bereikbaar middels vlizotrap) met opstelplaats van de mechanische ventilatie. 

Overige verdiepingen
In het onderhuis bevindt zich het "woongedeelte" van deze woning. Via de trap vanaf de begane grond betreedt u de hal, welke is voorzien van een vaste kast. De hal geeft toegang tot de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer (ca. 9.73 x 4.28/3.95 m) voorzien van een tegelvloer en een 4 groeps vloerverwarming, deels lambrisering,een vaste kast en gespoten wanden. Bij de uitbouw is gebruik gemaakt van licht doorlatende panelen, welke extra licht brengen in de woonkamer, en is tevens uitgerust met een screen. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
De open keuken is uitgerust met een keukenblok in hoekopstelling, met o.a.een 3-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een granieten bovenblad.

Bijzonderheden
Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
Ruime geheel betegelde achtertuin waarin een houten blokhut;
Gelegen op een rustige locatie;
Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan de stad Rotterdam;
Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand, basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand;
Oplevering in onderling overleg.

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

U wilt uw huis verkopen?
Natuurlijk wilt u de hoogste prijs en goede voorwaarden.
Wat mag u van VBW Makelaars & Taxateurs verwachten?
- De allerbeste verkoopvoorwaarden!
- Gratis advies over de slimste verkoopstrategie
- Zeer complete, uitgebreide, online woningpresentatie
- Professionele fotografie en plattegronden
- Full-service -persoonlijke- begeleiding
- Actief en betrokken sinds 1984 in o.a. Hoogvliet, Pernis, Poortugaal en Rhoon
- NO CURE NO PAY!
- Wij verkopen ook uw woning!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.154
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

PERNIS B 5249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 27-04-2045)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pernis

Heel Pernis Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pernis

Heel Pernis Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pastoriestraat 54

€ 265.000 k.k.