• Verkocht onder voorbehoud

Sint Isidorusstraat 15 2685 GG Poeldijk Poeldijk Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Moderne en instapklare eengezinswoning uit 2015!

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak! Deze woning is in 2015 gebouwd en is voorzien van een moderne keuken, ruime en lichte woonkamer, ruime badkamer met luxe inloopdouche, een diepe achtertuin met hottub, een eigen parkeerplek, twee (voorheen drie) royale slaapkamers en een riante open zolderverdieping. Op zolder zouden nog eens twee royale slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De woning heeft een kindvriendelijke ligging met speeltuintjes, een supermarkt en diverse winkels om de hoek gelegen. Het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn tevens op korte afstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
De entreehal geeft toegang tot de keuken en is voorzien van een garderobe-gedeelte, de meterkast en de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De woon-/ eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airconditioning, een praktische trapkast met een dubbele deur, een plavuizen vloer, veel lichtinval en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, bovenkasten, combimagnetron en een koelkast.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een laminaatvloer en een raampartij met luiken. De royale tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee raampartijen en een laminaatvloer. Deze slaapkamer bestond voorheen uit twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is ingericht met een luxe inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verrassend ruim en voorzien van twee grote dakramen, een dakkapel met draai-/kiep raam, een laminaatvloer, de technische ruimte en een vlizotrap naar de bergvliering. De technische ruimte is voorzien van de wasmachine- en droger aansluiting en de cv-ketel. Op deze verdieping is eenvoudig een derde en eventueel vierde slaapkamer te realiseren.

Exterieur:
De geheel betegelde voortuin geeft toegang tot de woning en is voorzien van verlichting en een kliko ombouw. De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels betegeld. De tuin is voorzien van houten schuttingen, een houtgestookte hottub, buitenkraantje en een toegang via achterom. De houten berging met licht en elektra is geïsoleerd en biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

Een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, gezamenlijke parkeerterrein. Dit terrein is uitsluitend bedoeld voor bewoners en wordt beheerd door de beheerdersvereniging met een bijdrage van € 120,-- per jaar. Uiteraard is er daarnaast ook extra parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat op een kindvriendelijke locatie. Scholen, speeltuintjes, winkels, het openbaar vervoer en een supermarkt zijn op steenworp afstand gelegen. Het strand, recreatiegebied Madestein en diverse sportfaciliteiten zijn op korte fietsafstand gelegen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig en meerdere uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2015
Gelegen op eigen grond
Geheel voorzien van dubbel glas
Energielabel A
Cv-ketel is eigendom (2015)
Eigen parkeerplaats aan de achterzijde
Voorzien van 18 zonnepanelen
De woonkamer is voorzien van een airco (verwarmd ook)
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.708
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONSTER K 7238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (9,74 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Isidorusstraat 15

€ 445.000 k.k.