Muiderslot 16 3171 JE Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Hoekappartement van maar liefst 130 m2 gelegen op de 2e verdieping met een zonnig balkon met mooi uitzicht in de populaire woonwijk de “Kasteeltuinen”.
Dit fijne appartement heeft een woonkamer met grote raampartij, complete keuken, ruime badkamer met sauna, een aparte wasruimte en 3 slaapkamers. In de ondergelegen, afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats en berging. Het complex zelf heeft een sfeervolle uitstraling met o.a. functioneren, ideaal tijdens de warme dagen. U mist niets toch?

In de directe omgeving bevinden zich basisscholen en loopafstand is het metrostation en het dorpscentrum van Poortugaal met diverse winkels en het gezondheidscentrum. Poortugaal heeft een snelle autoverbinding met het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen A4, A15, A16 en A20.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Via de centrale hal is het trappenhuis en de lift te bereiken. In de ondergrondse parkeergarage in een eigen parkeerplaats en een ruime berging.

2e verdieping:
Entree/hal met de garderobe, meterkast, intercom en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval met 2 Franse balkons en alle ruimte voor een grote eettafel.
De open woonkeuken is modern en compleet met inbouwapparatuur als: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. Van hieruit is er via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Het appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer welke is doorgelegd in alle vertrekken.

De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel met spiegelkast en bijbehorende kasten. Ook is er een sauna om een drukke werkdag rustig af te kunnen sluiten.
Er zijn in totaal 3 slaapkamers, alle 3 met een Frans balkon en een schitterend uitzicht op de vijver.
In de inpandige berging zijn de witgoedaansluitingen, motor van de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de cv- combiketel Intergas (2009).

Ideaal appartement op een centrale en rustige locatie!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.99 x 5.11
- Keuken : 5.11 x 2.64 / 4.42
- Slaapkamer 1 : 3.40 x 5.11
- Slaapkamer 2 : 2.38 x 5.11
- Slaapkamer 3 : 2.36 x 5.11
- Badkamer : 3.57 x 2.84
- Wasruimte : 2.29 x 2.99
- Berging (in de onderbouw) : 2.57 x 2.04
- Balkon : 3.32 x 3.42

Bijzonderheden:
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Automatische deuren met afstandsbediening in het complex.
Ruim balkon op het zuidwesten.
Stalen kozijnen (onderhoudsvriendelijk) en met functionerende stalen luiken.
Actieve VVE, maandelijkse bijdrage circa € 231,-.
Kleinschalig complex met 13 appartementen.
Rolstoelvriendelijk.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.423
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 231,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 3299
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 231,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Muiderslot 16

€ 575.000 k.k.