Landjonker 82 3171 HE Poortugaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1993
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 11
  • Perceel 459 m²

Omschrijving

4 Jaargetijden in uw eigen achtertuin, dat klinkt toch als muziek in de oren? Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een unieke locatie aan de buitenrand van het dorp Poortugaal met een vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap!

Het woonhuis beschikt over een woonkamer, woonkeuken met eetkamer, slaapkamer op de begane grond alsmede 5 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping.

De prachtige tuin rondom de villa grenst direct aan een watergang en het polderlandschap. Aan de voorzijde vindt u een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen erf voor circa twee auto's. Het betreft een heerlijke stek voor natuurliefhebbers welke toch ook zeer goed bereikbaar en gunstig gelegen is ten opzichte van de uitvalswegen en het centrum van Rotterdam.

De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen waarbij gebruik gemaakt is van zinken hemelwater afvoeren, hardstenen dorpels, hardhouten kozijnen.

De garage is vermaakt tot extra woonruimte waardoor het totale gebruiksoppervlakte wonen met nog eens 20 m2 is toegenomen. Indien gewenst behoort gelijkvloer wonen dus tot de mogelijkheden.

Bouwjaar 1993. Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m². Perceeloppervlakte 459 m² eigen grond.

BEGANE GROND
Entree/ruime hal met trapopgang naar de verdieping, ruim toilet met fonteintje en toegang tot de ruime kelder op stahoogte.

WOONKAMER
De ruime L-vormige woonkamer met zithoek rond de open haard met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming (5 groepen). De wanden in de woonkamer zijn voorzien van glad stukwerk en een plafond is met een sierrand.

WOONKEUKEN (2006)
Luxe woonkeuken in landelijke stijl met een aangrenzende eetkamer. De keukeninrichting is uitgevoerd in taupekleurige en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 5-pits inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, 2 koelkasten en 2 vriezers. Via de het eetgedeelte is er een toegang tot de kantoorruimte en vanuit de keuken is er tevens een toegang tot de tuin.

Slaapkamer 1
De voormalige garage is verdeeld in 2 aparte ruimtes welke door de huidige eigenaren zijn ingericht als kantoorruimte. U vindt hier opmaat gemaakte vaste kasten en een direct toegang tot de tuin.

KELDER
Afm. ca. 2,76 x 2,00 m.
Onder de woning bevindt zich een ruime kelder op stahoogte (2.21 m.), hierdoor beschikt u over extra bergruimte.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers.

SLAAPKAMER 2
Masterbedroom gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over het prachtige polderlandschap. Voorzien van een opmaat gemaakte walkin closet.

SLAAPKAMER 3
Ruime slaapkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 4
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 5
Via een lange overloop komt u in deze ruime slaapkamer terecht onder de schuine kap, voorzien van een Veluxraam en van een speels rond venster. Ook hier treft u weer veel opbergruimte.

BADKAMER (2006)
Badkamer met dakkapel voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine, hangend toilet en tijdens de meest recente renovatie is in een nis het ligbad geplaatst; een heerlijk plekje om even te ontspannen. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels gecombineerd met glasmozaik en taupekleurige plavuizen op de vloer.

2e VERDIEPING
Voorzolder/ waskamer met opstelplaats van de wasmachine en droger, cv combiketel (Nefit Ecomline, 2008)

SLAAPKAMER 6
Slaapkamer gelegen onder de hoge schuine kap. Momenteel is hier een sauna geplaatst, welke in de villa achterblijft. De gehele verdieping is voorzien van een grijze plavuizenvloer.

VOORTUIN
Voorzien van een ruime oprit met parkeerplaatsen (voor ca. 2 auto's) op eigen erf. Via de zijtuin eigen achterom komt u via een metalen sierhek in de achtertuin.

ACHTERTUIN
Royale zeer besloten en vooral zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd waarbij gazon, omringd wordt door bloemborders afgewisseld door prachtige bomen en de diverse zonneterrassen bieden een fijne plek met veel privacy! Langs de watergang is een vlonder aangebracht, vanuit hier geniet u eveneens van het prachtige uitzicht over het polderlandschap.

TUINHUIS
In de tuin bevindt zich tevens een houten tuinhuis. Het tuinhuis bestaat uit 2 delen met elk een eigen ingang. Het ene deel is geschikt voor het stallen van fietsen. Dit deel van het tuinhuis is ook vanaf de straatzijde bereikbaar. Het andere deel kunt u gebruiken voor opslag van o.a. tuingereedschap.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek ligging met vrij uitzicht over het polderlandschap;
- Ruime zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- De markiezen blijven achter, de doeken van de markiezen zijn in 2018 vervangen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Garage vermaakt tot woonruimte;
- Woonkamer met openhaard;
- 6 slaapkamers, waarvan een gelegen op de begane grond;
- Sfeervolle woonkeuken met ruimte voor een royale eettafel;
- Kelder met een hoogte van 2,21 m;

Kortom, een riante vrijstaande woning op een unieke plek die u zo kunt betrekken!

OPLEVERING
In overleg te aanvaarden. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Zomerhof Muys Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.990
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
710 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 2334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
178 m² (10 meter diep en 17,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Landweg

Heel Poortugaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Landweg

Heel Poortugaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Landjonker 82

€ 798.000 k.k.