Lange Zantelweg 7 3171 AM Poortugaal Landweg

Op een mooie, rustige en centrale locatie in Poortugaal mogen wij u deze ruime twee-onder-één kapwoning (type: drive-in) aanbieden! Deze naar eigen smaak te brengen en royale twee-onder-één kapwoning beschikt onder meer over (de mogelijkheid) tot een inpandige garage c.q. kantoor ruimte op de begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, royale achtertuin, lichte woonkamer, vier royale slaapkamers op de eerste verdieping, keurige badkamer, ruime bergvliering en verzorgde open keuken. In de directe nabijheid gelegen van bijvoorbeeld medische faciliteiten, bibliotheek, scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (metro/bus). Oplevering in overleg, kan spoedig.

Zoekt u een ruime twee-onder-één kapwoning met veel (potentiële) mogelijkheden? Dan bent u bij deze royale twee-onder-één kapwoning aan het juiste adres!

!! LET OP DE GENOEMDE WOONOPPERVLAKTE IS INCL. DE KANTOOR- C.Q. GARAGE RUIMTE OP DE BEGANE GROND !!

De indeling is als volgt.

begane grond:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein toegang tot de begane grond. Hier stapt u de royale hal binnen v.v. de trapopgang naar de verdieping(en), aansluitingen voor de wasmachine en droger, raam, radiator, wasbak en loopdeur naar de berging met raam en openslaande deuren naar de voortuin. Van deze berging kunt u (weer) eenvoudig een inpandige garage maken of eventueel kantoor ruimte. Voorts een vaste kast met opstelling voor de hr cv combiketel (Remeha/2012).

Royale achtertuin met buitenkraan, bestrating, beplanting, bomen, achterom en een vrijstaande houten berging met verlichting en elektra. De achtertuin grenst aan een speelveldje.

eerste verdieping:
Via de trap aan de zijkant toegang tot de woning. Hier stapt u de entree binnen met ruime hal, trapopgang naar de verdieping(en), meterkast en een keurige toiletruimte met duoblok toilet, fonteintje en raam.

Royale en lichte woonkamer door de grote raampartij aan de voorzijde. Voorts voorzien van een zijraam en authentieke schouw met sfeervolle houtkachel.

Verzorgde open keuken uitgevoerd in L-opstelling. Onder meer voorzien van fornuis (oven/5-pits gaskookplaat), 1,5 spoelbak, afzuigschouw, vaatwasser, loopdeur naar de balustrade met trap naar de achtertuin.

Het plafond op de eerste verdieping is gestuct.

tweede verdieping:
Ruime overloop met vlizo trap naar de bergvliering en een zijraam.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met vaste kast.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met wasbak, planchet en spiegel.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en met vaste kast.
Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer met designradiator, duoblok toilet, douchecabine, wastafel, planchet, wastafelmeubel en spiegel.

vliering:
Royale open ruimte voor het bergen van uw spullen.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot het (weer) realiseren van een inpandige garage c.q. kantoor op de begane grond;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's;
- Grotendeels dubbel glas in hardhouten kozijnen, het buitenschilderwerk is recent (2021) uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- Het dak en de gevels zijn geïsoleerd;
- Royale twee-onder-één kapwoning (type: drive-in) met ruime achtertuin;
- Schoorsteen (buitenzijde) gerenoveerd en de dakgoten zijn vernieuwd;
- Horren;
- Een ouderdoms- en asbest clausule zullen onderdeel uitmaken van de NVM koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Ooms Zomerhof Muys Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.