Vogelkers 6 b 3171 PP Poortugaal Poortugaal Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Woon jij binnenkort in deze leuke tussenwoning in de jonge woonwijk 'De Kasteeltuin'? Deze gezinswoning is keurig afgewerkt en heeft een zonnige tuin op het noordwesten. De woningen in deze leuke straat zijn afgewerkt in de jaren '30 stijl; deze typerende bouwstijl in deze wijk kenmerkt zich door het gebruik van siermetselwerk, samengestelde kappen met brede dakoverstekken die zorgen voor sfeer en uitstraling, erkers en ramen met vlakverdeling.

De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, door deze gunstige ligging heb je heel de dag zon in de tuin. Langs de openbare weg vind je voldoende parkeergelegenheid.

Deze woning is gelegen op fietsafstand van de dorpskern van Poortugaal en het metrostation waardoor de stad Rotterdam in 20 minuten bereikbaar is. Ideale ligging nabij basisscholen, de Grienden, natuurgebied De Johannapolder en de Oude Maas. Klimmen, een partijtje footgolf of pitch & putt kan ook op een paar minuten van huis. In de dorpskern vindt u onder meer een ambachtelijke bakker en supermarkten van de grote ketens.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel kijken!

Bouwjaar 2009. Gebruiksoppervlakte wonen 90 m². Perceeloppervlakte 95 m² eigen grond.

INDELING

PARTERRE
Entree/hal met meterkast en modern betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
De sfeervolle uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn glad gestuukt en de gehele parterre is voorzien van een mooie laminaatvloer. Trap naar de verdieping waaronder een bergkast. De trap is bekleed met hetzelfde laminaat als de vloer op de begane grond.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, keramische kookplaat waarboven afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

1E VERDIEPING
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1
Pandbrede slaapkamer met dakkapel gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
Pandbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een Velux dakraam.

BADKAMER
Moderne badkamer met wastafelmeubel en douche met regendouche met thermostaatkraan. In de badkamer treft u een wasmachineaansluiting.

2E VERDIEPING
Op deze etage treft u de CV-combiketel (2009), unit mechanische ventilatie alsmede aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte onder de schuine kap. Hier zou een kamer kunnen worden gecreëerd.

ACHTERTUIN
Leuke achtertuin gesitueerd op het noordwesten met houten berging. Zie je het voor je; heerlijk met een borreltje in het middagzonnetje? De achtertuin is voorzien van een buitenkraantje.

ALGEMEEN:
- de woonkamer is 1,5 meter uitgebouwd;
- de jaloezieën in de woonkamer en keuken blijven achter;
- zeer kindvriendelijke en geliefde wijk;
- nabij school en de het centrum van Poortugaal met alle voorzieningen;
- op fietsafstand van metrostation Poortugaal;
- energielabel A.

OPLEVERING
Aanvaarding in overleg, indicatie september 2022. De woning wordt bezemschoon opgeleverd conform lijst van zaken.

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 3418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vogelkers 6 b

€ 359.000 k.k.