• Verkocht onder voorbehoud

Portus 8 3176 TG Poortugaal Valckesteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze royale en keurig onderhouden geschakelde woning is gelegen aan een rustige straat, met uitzicht op een pittoresk dijkje en de singel in de geliefde woonwijk "Valckesteyn". Dit leuke huis beschikt onder andere over een garage/berging en parkeren op eigen erf. Ideaal geschikt voor grote gezinnen want de woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een zolder waar evt. een 4e slaapkamer van te maken is. De brede woonkamer, de woon-/eetkeuken en de heerlijke tuin maken het plaatje compleet. Kindvriendelijk gelegen en uitstekend bereikbaar met de auto en met het OV. Op loop-/fietsafstand van de dorpskern met winkels (o.a. Aldi en Plus supermarkt) en metrostation Poortugaal.
Type woning: geschakelde woning
Berging: inpandige garage / berging, circa 21 m2
Grond: 249 m2 eigen grond
Parkeren: voor 1 (of 2) auto(’s) op eigen erf aan de voorzijde
Woonoppervlakte: 164 m2
Inhoud: circa 640 m3
Bouwjaar: 1999
Aantal slaapkamers: 3 eventueel 4
Ligging tuin: achtertuin op het zuidoosten
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg / 1 december 2022

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, trapopgang naar de 1e etage, toilet met handwasbakje, meterkast voorzien van 9 groepen en glasvezel aansluiting, toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, tegelvloer en de wasmachine/droger aansluiting. De ruime woonkamer, van bijna 9 meter breed, is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd met daarin de keuken die geplaatst is in U-opstelling, voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, carrouselkasten, dubbele spoelbak, close-in-boiler en een handige voorraadkast. De keukenapparatuur dateert van 2013 en het werkblad is uitgevoerd in robuust graniet. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en een 4-groeps vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met bergkast met CV-ketel opstelling (Vaillant, bouwjaar 2013). 1e en 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, waarvan één kamer voorzien is van een vaste kastenwand en beide kamers zijn voorzien van screens. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, design radiator, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
1 grote zolderetage. Eventueel 4e slaap-/hobby- of werkkamer van te maken. Voorzien van extra bergruimte achter de aanwezige knieschotten en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Buiten:
De woning is voorzien van een ruime voortuin met parkeergelegenheid op de eigen oprit en toegang tot de garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden, grotendeels voorzien van bestrating en heeft diverse plantenborders. De achtertuin is geheel omheind en heeft een achteruitgang.

Algemeen:
De woning is ruim van opzet. Een echte gezinswoning!
Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas.
De woning is keurig onderhouden maar mag gemoderniseerd worden.
De dorpskern van Poortugaal is eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. In de dorpskern opent binnenkort een gloednieuw gezondheidscentrum (Emmastaete), daarnaast treft u alle benodigde basis winkelvoorzieningen met o.a. een PLUS supermarkt en een Aldi. Metrostation Poortugaal met directe verbinding naar stad Rotterdam is lopend bereikbaar in circa 5 minuten.
Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.018
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 3060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Portus 8

€ 659.000 k.k.