Emmastraat 7 3171 AH Poortugaal Poortugaal-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 483 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Verscholen, maar midden in het centrum van Poortugaal staat deze verrassend ruime bungalow met voormalig praktijkruimte. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een grote woonkamer én een grote garage. Parkeren doe je natuurlijk op je eigen oprit onder de carport. De voormalig praktijkruimte bevindt zich aansluitend aan de hoofdwoning en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, kantoor, praktijkruimte, atelier, gastenverblijf of mantelzorg. In de ruime tuin tref je verschillende terrassen waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Maak dus snel een afspraak om de mogelijkheden van deze woning te bekijken.

Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar!

Indeling
Begane grond:
Alle voorzieningen in deze woning zijn gesitueerd op de begane grond, we nemen je graag mee door de woning. Prachtige entree met ruime ontvangsthal. Vanuit de hal bereik je in de voormalige praktijk een riante slaapkamer met badkamer ensuite. Aan de rechterzijde bereik je de woonkeuken, de 2e hal, de woonkamer, de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine, droger en Cv-ketel en een voorraadkelder. Via de middenhal is het toilet en de trap naar de 1e verdieping bereikbaar.

De ruime woonkamer van ca. 55 m² is voorzien van een massief houten vloer en een sfeervolle open haard. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

De grote woonkeuken in landelijke stijl is voorzien van een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven, een hete lucht oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je hier gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar.

De garage beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde.

In de voormalige praktijk is een riante slaapkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stuukwerk. Aansluitend is er een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De voormalige praktijk is voorzien van comfortabele vloerverwarming en in de slaapkamer blijft het heerlijk koel door de airconditioning.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en de 2e badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gesitueerd en heeft diverse terrassen zodat je altijd een lekker plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

Algemeen:
- Dak is in 2018 vernieuwd.
- Volledige privacy!
- Parkeren op eigen erf.
- Voormalig praktijk; woning geschikt voor diverse doeleinden.
- Metro en winkels op loopafstand.
- Oplevering in overleg.

Afmetingen:
- Woonkamer circa 55 m2
- Slaapkamer 1 circa 25 m2
- Slaapkamer 2 circa 16 m2
- Slaapkamer 3 circa 13 m2
- Slaapkamer 4 circa 8 m2
- Garage circa 16 m2

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 739.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.892
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
483 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en alarminstallatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALBRANDSWAARD D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
483 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 7

€ 739.500 k.k.