• Onder bod

Maria van der Duinstraat 18 3176 VC Poortugaal Valckesteyn

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Zoek dan niet verder en plan direct een bezichtiging in via 085-0044277!

De woning is gelegen in de populaire en gezellige woonwijk Valckesteyn en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, woonkamer met open keuken, toilet, badkamer met douche en ligbad en royale achtertuin met achterom. Ook heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer (Metrostation Poortugaal is op loopafstand), scholen en diverse uitvalswegen (N492 & A15).

Indeling

Begane grond:

Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree van de woning. Middels de voordeur komt u in de hal welke toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang (voorzien van een vinyl traplaminaat) naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld met tegels in een wit-grijze kleurstelling en voorzien van een closet en een fonteintje.

De woonkamer is voorzien van een vaste trapkast, een houtlook laminaat vloer (XXL) en open keuken. De woonkamer beschikt over royale raampartijen, wat zorgt voor een natuurlijk lichtinval.

De keurig onderhouden keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, heeft een beige kleurstelling met een eiken kleurig aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook beschikt deze ruimte over veel kastruimte, ideaal om al uw (kook)spullen in op te bergen.

Middels de achterdeur vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer royale en fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating met twee stroken sierbeplanting, stenen berging en achterom. Achterin de tuin is er een mogelijkheid om in de zon te zitten, hier is een heerlijk zitje gecreëerd met een overkapping waar u heerlijk kunt relaxen, deze overkapping is voorzien van een (handmatig) zonnescherm.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een donker bruine laminaat vloer en een royale raampartij wat zorgt voor natuurlijk lichtinval.

De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als kastenkamer of als werkkamer. Deze slaapkamer beschikt over een licht bruine laminaat vloer.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een donker bruine laminaat vloer. Deze slaapkamer geeft een leuke uitkijk over de straatzijde.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en gedeeltelijk betegeld in een witte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, ligbad, radiator en een wastafel met wastafelmeubel met verlichte designspiegel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot maar liefst 2 fijne extra slaapkamers welke beide zijn voorzien van een brede kunststof dakraam (Velux).

De overloop is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, mechanische ventilatie en omvormer voor de 8 zonnepanelen gelegen aan de voorzijde van de woning (2020). Ook zijn er knieschotten, waar u verschillende spullen in kunt opbergen.

Middels een recht trapje (vlizotrap) betreedt u de vliering welke een ruime mogelijkheid biedt voor opslag.

De tweede verdieping is geheel voorzien van een tapijt in een grijze kleurstelling.

De gehele woning heeft een zeer nette afwerking en is zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden eengezinswoning;
- Ruime achtertuin, voor een groot deel onderhoudsvriendelijk;
- Keurige open keuken;
- Gehele woning geschilderd in 2020 (binnen en buiten);
- 8 x zonnepanelen (2020);
- Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Valckesteyn;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL A 2683
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maria van der Duinstraat 18

€ 400.000 k.k.