• Verkocht onder voorbehoud

Landheer 82 3171 DD Poortugaal Landweg

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 294 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen midden in de natuur met veel groen rondom het huis. Wat een heerlijk en kindvriendelijk plekje is dit…! Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen in woonwijk ”Plan Landweg” aan het einde van een rustige straat. Deze fantastische woning is onder andere voorzien van een inpandige berging / bijkeuken, een brede woonkamer, heerlijke tuin rondom, 4 ruime slaapkamers (waarvan één met dakkapel) en twee badkamers (2021). Mogelijkheid voor 5 slaapkamers. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Makkelijk bereikbaar en dichtbij de dorpskern van Poortugaal. Op loopafstand van winkels (o.a. Aldi en Plus supermarkt) en metrostation Poortugaal.
Type woning: twee-onder-één-kap woning
Berging: inpandige berging/bijkeuken circa 12,6 m2 (5.25 x 2.40)
Parkeren: mogelijkheid op eigen erf
Grond: 294 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: 155 m2
Inhoud: circa 625 m3
Bouwjaar: 1993
Aantal slaapkamers: 4
Ligging tuin: achtertuin op het zuidoosten
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Via de voortuin, toegang tot de woning en de inpandige berging (bijkeuken / voormalige garage). Mogelijkheid om te parkeren op eigen erf.
Entree hal / gang met meterkast (7 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaar en aansluiting glasvezel). Het moderne toilet is voorzien van stucwerk wandafwerking, hangend closet en een handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping en via glasdeur toegang tot de woonkamer. Tevens is vanuit de hal de berging / bijkeuken bereikbaar die voorzien is van een tegelvloer, voor bijvoorbeeld een motorfiets nog uitstekend bruikbaar als stalling. Deur naar buiten. De ruime woonkamer met grote raampartijen strekt zich uit over de volledige breedte van 7.25 meter. De natuurstenen schouw met openhaard zorgt voor extra sfeer en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Aansluitend, aan de voorzijde van de woning, de (gesloten) woonkeuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een complete inrichting (kleur keuken: wit) met o.a. een natuurstenen bovenblad, oven, vaatwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, vriezer, extra natuurstenen werkblad (in overleg) en hoge kasten. Veel bergruimte is aanwezig in de trapkast. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een laminaatvloer en de keuken is voorzien van een zwart/wit geblokte natuurstenen vloer.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. In 2021 compleet gemoderniseerde badkamer met gestuukte muren, tegelvloer, douche en wastafelmeubel met waskom. Slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (16,6 m2, voorheen 2 kamers). Slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning (15 m2) met aansluitend de eveneens in 2021 compleet gemoderniseerde badkamer voorzien van vrijstaand bad, design radiator, wastafelmeubel met natuurstenen blad, hangend closet, gestuukte muren en natuurstenen vloer. De derde slaapkamer op deze verdieping geeft een ruimtelijk gevoel door de open nok, deze slaapkamer is 12 m2 groot en beschikt aansluitend over een grote inpandige bergruimte. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van tapijt.

2e Verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting, motor mechanische ventilatie en cv-combiketel Intergas HR (bouwjaar 2013). Ruime vierde slaapkamer van circa 15 m2 met brede dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen:
Een heerlijke plek om te wonen! Rondom veel groen, voldoende parkeergelegenheid en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speelgelegenheid voor de kinderen.
De natuurtuin is voorzien van veel groen, struiken en bomen. Altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of schaduw op één van de terrassen.
Door de ligging op de hoek heeft u eenvoudig toegang tot de straat. Mogelijkheid om te parkeren op eigen erf aanwezig.
Deze gezellige woning is in 2021 voorzien van compleet nieuw sanitair! Uw bezoek meer dan waard.
Het buitenschilderwerk dient plaatselijk nog uitgevoerd te worden.
De dorpskern Poortugaal is eenvoudig lopend of fietsend te bereiken. In de dorpskern opent een gloednieuw gezondheidscentrum (Emmastaete), daarnaast treft u alle benodigde basis winkelvoorzieningen met o.a. een PLUS supermarkt en een Aldi. Metrostation Poortugaal met directe verbinding naar stad Rotterdam is lopend bereikbaar in circa 10 minuten.

Kijk voor alle afmetingen en de indeling op bijgaande plattegronden.
Is dit het huis dat u zoekt? Neem dan nu contact met ons op en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

VBW behartigt de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.710
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

POORTUGAAL B 2317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (6,25 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Landheer 82

€ 575.000 k.k.