Harderwijkerstraat 52 3881 EJ Putten

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1931-1944
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 692 m²

Omschrijving

Bijzonder fraai gelegen op de hoek van de Harderwijkerstraat en de Van Eeghenlaan staat deze markante, royaal uitgebouwde vrijstaande 30’er jaren villa op een ruim en fraai aangelegd perceel van 692 m². Wat direct opvalt aan deze woning is de bijzondere architectuur: de gebogen kap geeft de woning haar zo kenmerkende en sfeervolle uitstraling. Ook binnen is de sfeer van weleer nog voelbaar want ondanks moderniseringen in het verleden zijn er nog diverse stijlkenmerken bewaard gebleven. De fraaie massief houten vloer, de paneeldeuren, de balkenplafonds en de antieke trekbel bij de voordeur zijn hier slechts enkele voorbeelden van.

Sinds 2001 is de woning vrijwel helemaal gemoderniseerd waarbij onder meer de elektrische installatie is vernieuwd, wanden, muren en plafonds opnieuw zijn afgewerkt, dubbel glas is geplaatst en het dak is voorzien van nieuwe geglazuurde Tuile du Nord pannen waarbij ook de overstekken en windveren zijn vervangen. Tevens is in de afgelopen jaren de uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd waardoor er een ruime woon-/eetkeuken is gerealiseerd. In 2014 is de cv-ketel vernieuwd (Vaillant) en het schilderwerk is heel recent (2019) nog uitgevoerd door schildersbedrijf Meiling. Kortom.. u treft hier een bijzonder sfeervolle, goed onderhouden woning welke zonder grote klussen direct te betrekken is!

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte, ruime tuingerichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloer, schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, eetkamer (voorheen de keuken) met toegang tot de provisiekelder, royale woon-/eetkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis met dubbele oven, koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken prachtig zicht op het bos. Vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot de tuin, alsmede toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor de was-apparatuur.
1e etage: overloop met vaste kasten, 1e en 2e slaapkamer (beiden ca. 11½ m²) aan de achterzijde van de woning, 3e slaapkamer (ca. 12 m²) met vaste kast aan de voorzijde, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet.
2e etage: voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en bergruimte, 4e slaapkamer met Velux dakraam, topgevelraam en bergruimte achter de knieschotten.

De woning is helemaal links op het perceel gepositioneerd waardoor de tuin voornamelijk aan de zuidzijde van de woning gelegen is en u hier dus vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten! De tuin is bijzonder fraai aangelegd met diverse terrassen en wordt omzoomd door monumentale bomen waardoor u hier optimale rust en privacy zult ervaren. Aan de achterzijde is er een ontsluiting naar de Van Eeghenlaan waar er plaats is voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Wanneer u de Van Eeghenlaan uit loopt ligt het Putterbosch met haar talloze wandel- en fietsroutes aan uw voeten terwijl u wanneer u de Harderwijkerstraat in zuidelijke richting volgt, midden in het gezellige dorpscentrum terecht komt. Hier treft u het beste van twee werelden, de rust en de prachtige natuur van het Putterbosch én de gezelligheid van het dorpscentrum, op loopafstand!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande 30’er jaren villa gesitueerd op een ruim hoekperceel;
- Aan de achterzijde ontsluiting naar de Van Eeghenlaan én parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor een riante woon-/eetkeuken is gerealiseerd;
- Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
- Voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
- Drie slaapkamers op de eerste etage;
- Ruime vierde slaapkamer op de tweede etage;
- Cv-ketel vervangen in 2014;
- Schilderwerk buitenzijde laatst uitgevoerd in 2019;
- Onder architectuur aangelegde tuin met optimale bezonning (zuid) en veel privacy;
- Bijzonder fraaie ligging op loopafstand van alle centrumvoorzieningen alsmede op loopafstand van het Putterbosch;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m², inhoud ca. 561 m³;
- Kadastraal bekend gemeente Putten sectie C nummer 5145, groot 692 m².

Wij hebben u al veel verteld over deze bijzonder fraaie 30’er jaren villa… de fijne sfeer van de villa en haar prachtige woonomgeving kunnen we helaas niet beschrijven, dit moet u tijdens een bezichtiging écht even zelf komen ervaren. Graag tot ziens aan de Harderwijkerstraat 52!

Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.160
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
692 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTEN C 5145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
692 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Putten-Noord

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Putten-Noord

Heel Putten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Harderwijkerstraat 52

€ 649.000 k.k.