• Verkocht onder voorbehoud

Biezengors 58 3297 GA Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van de nette en verkeersluwe “Oudeland” woonwijk met uitzicht over de landerijen ligt deze keurige onderhouden twee onder een kapwoning in jaren 30-stijl met o.a. een ruim perceel, een stijlvolle veranda en een kantoor aan huis.

~KENMERKEN~
- ca. 149 m² woonoppervlakte, ca. 590 m³ inhoud;
- ca. 18 m² overige inpandige ruimte en 321 m² eigen grond;
- 1994: bouwjaar woning;
- 2004: slaapkamer en dakkapellen zolderverdieping;
- 2005: aanbouw aan de woning;
- 2006: platte dak aanbouw en garage (EPDM);
- 2013: 10 zonnepanelen (Solar NRG);
- 2016: veranda aangebouwd;
- 2017: aanbouw kantoor achter de garage;
- 2018: buitenschilderwerk;
- 2020: Rehema Avanta CW5;
- garage en parkeerplaatsen op eigen terrein.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte en toegang naar de woonkamer (ca. 41 m²) en woonkeuken (ca. 33 m²). De woonkamer heeft door de erker een speelse indeling met uitzicht over de landerijen en directe toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken is mede door de aanbouw ruim van opzet en heeft een sfeervolle gashaard, verlaagd plafond met inbouwspots, tuin/veranda gerichte schuifpui, keuken in wandopstelling en een loopdeur naar de handige bijkeuken. De keuken is ingericht met een koelkast, vaatwasser, spoelbak, elektrische kookplaat met afzuigkap en diverse bergkasten en lades. De begane grondvloer is gedekt met een mooie plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming. De bijkeuken is volledig geïsoleerd, gedeeltelijk in de garage gerealiseerd en ingericht met een bergkast, wasmachine én droger aansluiting. Aansluitend treft u de garage met loopdeur naar de eveneens volledig geïsoleerde kantoorruimte (ca. 7 m²) welke voorzien is van zwart gepotdekselde gevel, infrarood verwarming en openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang 2 (voorheen 3) slaapkamers, badkamer met vloerverwarming en vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor er met recht over een masterbedroom (ca. 25 m²) met dakterras gesproken mag worden. De badkamer is deels in 2020 vernieuwd en beschikt over een douchehoek, ligbad, design radiator, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met berging en slaapkamer met dakkapellen. De cv-ketel is mooi weggewerkt in een wandkast en onder de schuine kanten treft u bergruimte aan.

~TUIN~
De achtertuin ligt kadastraal gezien op het zuidoosten maar heeft door haar breedte én diepte nagenoeg de gehele dag zon in de tuin. De achtertuin is ingericht met een grote veranda (ca. 21 m²), vijver met houten loopbrug, een vrijstaand houten prieel, sierbestrating, borders en achteruitgang naar het parkeerplein.

~OPLEVERING~
De oplevering geschiedt twee maanden na de oplevering van de nieuwbouwwoning doch uiterlijk 1 augustus 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.691
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 1275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (14 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Biezengors 58

€ 550.000 k.k.