Gele lis 31 3297 WC Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Moderne halfvrijstaande woning met verrassend veel leefruimte!

Omschrijving

Moderne halfvrijstaande woning met verrassend veel leefruimte. Vrije ligging op een mooi hoekperceel in de wijk De Grienden, op 233 m² eigen grond.

Deze woning is gebouwd in 2007. Kenmerkend aan de bouwstijl zijn de stoere dakkapellen en de Franse balkons. Verkijk je niet op het schuine dak; hieronder zijn zeeën van ruimte en door de dakkapellen merk je er nauwelijks iets van.
Vorig jaar zijn er vijftien zonnepanelen gelegd, waardoor het huis nog energiezuiniger is geworden.

De indeling is als volgt: zij-entree, hal met toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast.
Woonkamer met veel lichtinval aan de voorkant en halfopen woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling en een kookeiland met diverse inbouwapparaten.
De trapopgang is in 2021 dichtgemaakt en er is een grotere trapkast gecreëerd.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

De praktische bijkeuken is afgewerkt met een plavuizen vloer. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping boven de bijkeuken wordt gebruikt als bergzolder en is nu toegankelijk vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping. Aan de voorkant is een inpandige berging.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle met laminaat vloerafwerking en glasvezelbehang. De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte van het huis gesitueerd en is dus lekker ruim!
De badkamer is netjes en ingericht met een inloopdouche, een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.
Op de voorzolder is ruimte voor onder andere de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook hangt in deze ruimte airconditioning (2019). De ruimte is groot genoeg voor het creëren van een werkplek. Boven de voorzolder is een bergzoldertje.
De masterbedroom is mooi licht, vanwege de combinatie van een tuimelraam en een raam in de zijgevel.

Natuurlijk is deze woning goed geïsoleerd en volledig uitgevoerd met dubbele beglazing. Energielabel A is van toepassing.

De mooi aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten. Deze is voorzien van veel groen en leuke zithoeken. Aan de zijkant van het huis staat een rij perenbomen. Aan de berging is een gezellige overkapping gemaakt, waarin tot laat in de avond buiten gezeten kan worden.
Op de oprit is gelegenheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein.

Al met al een gaaf huis in een prettige wijk dat zonder grote aanpassingen betrokken kan worden!

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Van harte welkom!

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek, sectie D nummer 2035 groot 233 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noordwest

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 150 m²
Gebruiksopp. overig inpandig : circa 10 m²

Bijzonderheden:
Airco unit 2019
Remeha combi ketel 2007
Buitenschilderwerk 2020
Alarminstallatie

Oplevering:
De oplevering kan op 1 februari 2023 plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 2035
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gele lis 31

€ 525.000 k.k.