Polaris 33 3297 VE Puttershoek Puttershoek Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime (gezins)woning met diepe achtertuin, gelegen in de gewilde Sterrenwijk, op kleine afstand van het centrum.

De woning staat op een perceel van 176 m² eigen grond en ligt op een mooie locatie binnen de wijk, aan de voorkant verkeersvrij aan een plein met bomen en speeltoestellen.

De ruimte is verrassend omdat deze huizen nét wat breder zijn dan gemiddeld.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze is L-vormig en ligt aan de voorkant van het huis.

De woonkeuken aan de tuinzijde is extra groot omdat de (voormalige inpandige) berging is toegevoegd aan de ruimte.
De wandopgestelde inrichting is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser.

De begane grondvloer is afgewerkt met een travertin (natuurstenen) vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (behalve de hal).

Een tussenportaal met moderne toiletruimte en trapopgang leidt naar de verdieping.
Er zijn drie slaapkamers. Van oorsprong hebben deze huizen er vier, maar er zijn er twee samengevoegd tot één masterbedroom.

De badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de overloop is een vaste kast, waarin de cv-ketel hangt.
Boven de verdieping bevindt zich een vliering met beperkte hoogte. Deze is bereikbaar via een luik met een vlizotrap.

De gehele woning is uitgevoerd met dubbelglas.
Aan de voorkant is een elektrisch zonnescherm bevestigd.

De achtertuin is ruim 16 meter diep en is netjes aangelegd met onder andere een grote vijverpartij met daarover een loopbrug.
Achterin staat een mooi deels gemetseld tuinhuis met daarvoor een terras van Chinees hardsteen.

Al met al een huis met veel echte leefruimte, op een mooie plaats.

De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Puttershoek , sectie D nummer 469 groot 176 m²
Volle eigendom
Tuinligging: noord

Maatvoering (indicatief):
Gebruiksoppervlakte wonen : circa 112 m²
Gebruiksopp. berging : circa 12 m²

Bijzonderheden:
Vaillant combi ketel (omstreeks 2000)
Gedeeltelijk kunststof ramen en kozijnen, gedeeltelijk HR ++ beglazing
Schoorsteenkanaal buiten gebruik
Tuinhuis met betonnen vloer, geïsoleerd, onderheid en gedeeltelijk gemetseld

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hierover meer vertellen.

Oplevering:
De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Nieuwsgierig?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met
MarQuis makelaars & taxateurs. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2000)

Kadastrale gegevens

PUTTERSHOEK D 469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Polaris 33

€ 325.000 k.k.