Kerkstraat 11 8102 EA Raalte Raalte Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 297 m² wonen
  • 1.272 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke Villa “Het Behouden Huys” in het centrum van Raalte.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VILLA “HET BEHOUDEN HUYS”

In het centrum van Raalte staat deze buitengewoon karakteristieke villa uit 1886 op een kavel van 1.272 m² grond.
Alles in deze woning is uitgedacht, overwogen en daarna gerealiseerd. Het resultaat is een villa in eclectische stijl die uniek is. Bij het zien van de woning beseft u hoe ruim deze woning is opgezet. De villa heeft een inhoud van maar liefst 1.100 kuub! Ook een ideaal huis voor de combinatie van wonen en werken. De bibliotheek vormt een rustpunt in huis waar u zich terug kunt trekken of volledig kunt opgaan in uw werk. Een plek waar meerdere boeken over het Sallandse en met name de historie van Raalte zijn geschreven uit de hand van de eigenaar. Ook de plek waar in het verleden zowel een notaris- als makelaarskantoor gevestigd was.

De bewoners creëerden een woning die de sfeer oproept van thuiskomen. Daarin zijn zij meer dan geslaagd.
De eerste eigenaar, een koopman genaamd T.W. Jansen, liet deze prachtige woning in 1886 bouwen. In de jaren ’80 van de vorige eeuw is de serre aan de westzijde aangebouwd.

Alle dorpse voorzieningen zijn in de directe omgeving ruimschoots aanwezig. Scholen, winkels, restaurants en het treinstation zijn op zeer korte afstand gelegen. De warme bakker zelfs op 1 minuut lopen!

De naam “Het Behouden Huys”
In 1886, toen het huis werd gebouwd, was Raalte een gezellig en besloten dorp van nog geen 2500 zielen. In de Kerkstraat stond niet veel meer dan een eenvoudige Waterstaatskerk uit 1837 met de later gebouwde pastorie. Het zag er allemaal vriendelijk en harmonieus uit. Zes jaar later, in 1892, werd de tegenovergelegen Waterstaatskerk vervangen door de Basiliek van de heilige Kruisverheffing in neogotische stijl. De Kerkstraat veranderde snel: de Mariaschool en het Sint Bernardusgebouw verrezen, maar zijn weer verdwenen uit het straatbeeld. Waarom moet alles toch verdwijnen? Dwars tegen de heersende tijdsgeest werd besloten het oudste gebouw van de Kerkstraat “Het Behouden Huys” te noemen.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1886
Bouwwijze: steens muren, pannen gedekt, gedeeltelijk bitumineuze en zinken dakbedekking
Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing
Woonoppervlakte: Het totale woonoppervlak bedraagt ca. 297 m², dit bestaat uit 180 m² begane grond en 117 m² op de verdieping.
Inhoud: ca. 1.100 m³
Perceeloppervlakte: 1.272 m²
Energielabel: F

INDELING

Begane grond
Aan de voorzijde van het huis treffen we de statige entree. Het is prettig binnenkomen in de riante hal. Wat opvalt is de hoogte van de ruimte, 3,70 meter, en de statige trappartij. Door de bijzondere vide met bordes en het glas-in-lood raam heeft u zicht op de tegenovergelegen heilige Kruisverheffing en de pastorie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de bibliotheek. De bibliotheek met de hoge ramen biedt eveneens zicht op de Basiliek en maakt dit tot een unieke ruimte.

Vanuit de hal (met toilet) o.a. doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet met een houten mozaïekvloer, openhaard met sfeervolle schouw, mooie hoge roederamen en de openslaande deuren naar het terras en de tuin. De serre is op het zuidwesten gelegen en biedt optimale privacy en magnifiek zicht over de met zorg aangelegde tuin.

Via de entree komen we in een bijzonder praktische keuken met Bulthaup inrichting en gedeeltelijk vloerverwarming. Overduidelijk een belangrijke plek in het huis. Qua inrichting en comfort zijn hier absoluut geen concessies gedaan. Naast veel kastruimte is de keuken volledige voorzien van inbouwapparatuur. De tweede achterdeur brengt u wederom naar de fijne en zonnige tuin op het zuiden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de fraaie authentiek gewelfde kelder. Deze kelder is optimaal geschikt voor het bewaren (en proeven!) van wijn door de goede luchtvochtigheid en de constante temperatuur.

De keuken loopt over in de eetkamer (met vaste kasten) welke in verbinding staat met de op het oosten gelegen tweede serre. Aan deze zijde van de woning bevindt zich de zij-ingang. Via deze zij-ingang komt u in de tweede hal die in verbinding staat met de eetkamer, bibliotheek, meterkast en wasmachineruimte.

Eerste verdieping
Ook de verdieping is royaal ingedeeld en ingericht. Vanaf de lichte overloop komt u bij de verschillende vertrekken; vier slaapkamers en een badkamer. Mooi royaal is de hoofdslaapkamer aan achterzijde van de villa. Prachtig uitzicht vanaf de loggia over de tuin. De naastgelegen badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar als vanaf de overloop. De lichte badkamer heeft een ligbad, wastafel met meubilair, bidet en toilet. Verder zijn er nog de drie royale slaapkamers, alle voorzien van wastafel(s). Op een van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder.

Bijgebouw/ Tuin
De fraai door tuinarchitect Mien Ruys aangelegde tuin is perfect onderhouden. Ze heeft meerdere terrassen, waaronder een royaal terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en de keuken. De tuin is zonnig en er is een variëteit aan beplanting. Er zijn verschillende rijkbloeiende borders met o.a. vaste planten, bloemen, kruiden en struiken. Het perceel is prachtig omsloten door hoge bomen en leilindes waardoor u in de zomer veel privacy heeft. Er is tevens een houten berging van ca. 4,75 x 3,00 meter voor uw tuinspullen. Achter op de kavel bevindt zich een poort met toegang tot het perceel en de carport (ca. 7 x 3,30 meter).

Aan de oostzijde is ook een parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Gasten kunnen vrij parkeren op de naastgelegen parkeerplaatsen aan de Kerkstraat of met de blauwe parkeerkaart op parkeerterrein de Herenhof. De eigen oprit biedt eventueel toegang tot de (voormalig) garage ca. 3,80 x 8 meter, met keldertje en zolderberging.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite: raaltekerkstraat11.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 915.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.081
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
297 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
1.272 m²
Inhoud
1.105 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE E 3863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
637 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RAALTE E 3865
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kerkstraat 11

€ 915.000 k.k.