Rijksweg 1 a 5953 AA Reuver

Uitgelichte kenmerken

  • 336 m² wonen
  • 26.404 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan de Poort van Reuver ligt dit riante, unieke, vrijstaande, multifunctionele object “Het Jagershuis”. Het biedt door de centrale ligging aan afslag 18 van de A73, de mogelijkheden van wonen en werken in een landelijke omgeving, met gelijktijdig een zeer goede bereikbaarheid waardoor Venlo, Roermond en natuurgebieden in de omgeving in een mum van tijd te bereiken zijn. Deze ruime woonboerderij is door haar perceel van 26.424m2, ruimte, ligging en indeling voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, paardenhouderij, mantelzorg, B&B, zorgboerderij, dagbesteding, dierenpension, restaurant of het maken van escaperooms.

Indeling:
Begane grond
Woonruimte 1
Entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, kelder, muurkast, eetkeuken en woonkamer. De eetkeuken heeft een traditionele keukenopstand, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken met uitzicht op de weilanden, is tevens de woonkamer en tussenhal te bereiken. Woonkamer heeft fraaie suite deuren met de originele glas in lood ramen. En is voorzien van een schouw voor een haard. Er is veel daglichttoetreding en op de vloer ligt laminaat. Tussenhal is voorzien van separaat traditioneel toilet, deur naar de zijtuin en een deur naar het erf. Vanuit deze tussenhal is ook de tweede woonruimte bereikbaar.

Woonruimte 2
Eigen entree: Hal met toegang tot de keuken, toilet en tussenportaal naar de woonkamer en opslagruime met achterliggende bedrijfsruimte. Eetkeuken met loopdeur naar de zijtuin met uitzicht over de weilanden. Deze keuken is voorzien van een traditionele keukenopstand met inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een mooie parketvloer en openslaande tuindeuren naar de zijtuin. Ook hier is er een schouw voor een haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer met parketvloer is ruim van opzet en vanuit de slaapkamer is een royale badkamer te bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, vaste wastafel , toilet, grote muurkast en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bedrijfsruimte (voormalige ijssalon):
Commerciële bedrijfsruimte met een tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot een modern dames en heren toilet. Commerciële bedrijfsruimte heeft twee openslaande kunststof tuindeuren, waarvan één toegang geeft tot een overdekt terras, keuken met opslagruimtes, technische ruimte en aparte meterkast voor deze ruimtes. Vanuit de bedrijfsruimtes is het woonhuis binnendoor te bereiken.

Eerste verdieping:
Woonruimte 1
Overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers (groot ca. 15,14,9 m2) zijn allen voorzien van vloerbedekking, rolluiken en op 1 kamer is een muurkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet (zwevend) en bidet. Ook bevind zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Zolder woonruimte 1:
Boven het woonhuis is een praktische bergzolder gelegen.

Zolder boven woonruimte 2/voormalige ijssalon
De ruimte is via een stalen buitentrap te bereiken. De eerste verdieping is thans in gebruik als bergzolder en heeft een riante oppervlakte van circa 185m2. Door de constructie (betonvloer), hoogte en oppervlakte is deze zolder voor vele doeleinden geschikt , zoals o.a B&B, escaperooms of extra woon/werkruimte.
Kelder woonruimte 1:
Vanuit de hal van het woonhuis is de kelder te bereiken. Dit betreft een ruime provisiekelder.

Tuin/Schuur:
Er is een fraaie voortuin met grote oprit. En een vrij gelegen, sfeervolle groene achtertuin met veel zon en diverse bomen uitkijkend over de weilanden. Het object is gelegen op een ruim perceel welke voornamelijk bestaat uit een royaal voor- en achterterrein, weilanden, natuurlijke begroeiing en ruime schuur (welke thans in gebruik is als paardenstalling en opslagruimte). De schuur is gelegen aan de rechterzijde achter de woning. Deze schuur is ruim (circa 340m2) van opzet en biedt veel mogelijkheden . Aan de achterzijde zijn diverse paardenboxen gesitueerd.

Bijzonderheden:
Het Jagershuis, een woonboerderij met een rijke historie en veel leefruimte, legio mogelijkheden door het multifunctionele gebouw. Ideaal om een eigen IK aan te geven.

Overig:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en deels voorzien van rolluiken;
- In 1986 is er een tweede woonruimte gerealiseerd in het kader van mantelzorg.
- in 2006 is de stal verbouwd tot voormalige ijssalon
- Bestemmingsplan is thans agrarisch-gebied met milieuvergunning voor paardenhouderij en horeca. Voor de exacte mogelijkheden verwijzen wij u door naar de gemeente Beesel.
-Door de unieke locatie is het object ideaal voor B&B, zorgboerderij, dagbesteding, dierenpension, escaperooms of andere agrarische activiteiten, welke gecombineerd worden met horeca/toerisme.
- Verder is er een alarminstallatie aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.232
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
336 m²
Overige inpandige ruimte
194 m²
Externe bergruimte
454 m²
Perceel
26.404 m²
Inhoud
1.825 m³

Indeling

Aantal kamers
17 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

BEESEL P 9
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.687 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEESEL P 5
Oppervlakte
15.046 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BEESEL P 150
Oppervlakte
7.671 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen

Heel Reuver

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen

Heel Reuver

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksweg 1 a

€ 750.000 k.k.