Bergweg van Rijn 2 a 3911 RG Rhenen

Omschrijving

LET OP!!
Hoofdfoto is een art impression. Deze moderne villa dient als voorbeeld.
Architect Johan Huibers van Huibers & Jarring architecten heeft een ontwerp gemaakt van een moderne luxe villa op deze kavel.
De makelaars beschikken over de tekeningen van dit ontwerp.

Kavel A is nog beschikbaar, ca. 1000 m² groot en heeft een koopsom van € 440.000,= K.K.

De Bergweg van Rijn is gelegen in de gemeente Rhenen op de grens van de populaire wijk Salamander in Veenendaal in de directe nabijheid van natuurgebied Kwintelooyen en de Prattenburgse bossen. Tevens bevinden zich op korte afstand diverse (basis)scholen, openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum Slotemaker de Bruïneplein.

Er is geen aannemersverplichting.
Het hoofdgebouw mag binnen het bouwvlak een maximale inhoud hebben van 600 m³. De maximale bouwhoogte bedraagt 7 meter. Naast deze 600 m³ inhoud mag er, binnen de aanduidingszone 'specifieke vorm van wonen - erf' of binnen het bouwvlak, (maximaal) 125 m² (circa 400 m³) aan “bijbehorende bouwwerken” worden gebouwd. Onder bijbehorende bouwwerken worden onder andere verstaan: aan- en uitbouwen en garage(s). Bijbehorende bouwwerken mogen een maximale goothoogte van 3,3 meter hebben en een maximale bouwhoogte van 4,5 meter. Maximale bebouwing van bijgebouwen bedraagt 25% van het perceel met een maximum van 150 m².

Verder is het mogelijk om de woning te “onderkelderen”. Het realiseren van een kelder heeft geen invloed op de maximaal toegestane inhoud van de woning (600 m³) plus eventuele bijbehorende bouwwerken (circa 400 m³).

Voor meer informatie neemt u contact op met één van de makelaars.

Toelichting bestemmingsplan m.b.t. de bouwmogelijkheden.

Woningen

Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
a. woningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
b. per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan;
c. de goothoogte van woningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte';
d. de bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte';
e. de inhoud van een woning bedraagt maximaal 600 m³.

Bijbehorende bouwwerken.
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
a. het oprichten van bijbehorende bouwwerken is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - erf' of binnen het bouwvlak;
b. maximaal 25% van de bij de woning behorende kadastrale percelen mag bebouwd worden met bijbehorende bouwwerken met een maximum van 150 m²;
c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte';
d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
1.000 m²

Kadastrale gegevens

RHENEN A 1483
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.