Bekijk foto 1 van Bergweg 6
Bekijk foto 2 van Bergweg 6
Bekijk foto 3 van Bergweg 6
Bekijk foto 4 van Bergweg 6
Bekijk foto 5 van Bergweg 6
Bekijk foto 6 van Bergweg 6
Blikvanger In 2012 volledig gemoderniseerde villa met zwembad op A locatie!

Open Huis

  1. Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1942
  • Wonen 215 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 2.648 m²

Omschrijving

Op een van de meest bijzondere woonlocaties op de Utrechtse Heuvelrug gelegen rietgedekte villa met bostuin, zwembad, oprit en garage met carport. Deze karakteristieke villa is in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van enkele originele details zoals ronde togen, ronde dakkapellen, luiken en koperwerk. Door de nieuw aangebouwde vleugel heeft men de beschikking over maar liefst 5 slaapkamers en 3 badkamers waarvan 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond.

De Bergweg in Rhenen is een zeer geliefde woonomgeving, mede door de grote diversiteit aan bouwstijlen, ruime percelen en hoogteverschillen is de Bergweg dé A locatie voor wonen in de regio Rhenen, Veenendaal en Wageningen. Deze romantische villa is prominent aanwezig op een van de beste hoger gelegen locaties van deze Bergweg, terwijl de diepe voortuin en parkachtige achtertuin op het zuiden optimale rust en privacy bieden.

Indeling:
Prachtige entree, ontvangstruimte met garderoberuimte, toiletruimte en bordestrap naar vide. Lichte woonkeuken met moderne in landhuisstijl uitgevoerde eiken keuken voorzien van inbouwapparatuur, Boretti fornuis en hardstenen werkblad en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkeuken heeft men een panoramisch zicht op de parkachtige achtertuin met zwembad en zonneterrassen. Sfeervolle lichte woonkamer met marmeren schouw voorzien van gashaard en prachtig uitzicht over voortuin en Bergweg. Vanuit de woonkeuken bereikbare gang met toegang naar de provisiekelder, bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluitend speelruimte voor kinderen met toegang naar de voor- en achtertuin. Corridor met toegang naar resp. 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar overdekt terras en de tuin, tussen beide kamers een luxe moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Deze z.g.a.n. slaapvleugel is voorzien van fraaie hoge plafonds met mooie balkconstructies. De gehele begane grondvloer is voorzien van zeer hoogwaardige plavuizen vloeren.

1e verdieping: charmante overloop, vide met mooie ronde dakkapel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang naar de badkamer met douche en toilet. Master bedroom met openslaande deuren naar balkon op het zuiden met prachtig zicht over privétuin, aansluitend luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare ruime zolderverdieping waar (na aanbrengen vaste trap), meerdere kamers mogelijk zijn.

Buiten: via klassiek uitgevoerde toegangspoort (volledig automatisch) bereikbare oprit met parkeerruimte, carport en ruime garage met zolderverdieping. Fraai aangelegde voortuin met speelgelegenheid voor kinderen.
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met hoogwaardige terrassen, traditionele rietgedekte veranda met buitenkeuken, buitendouche en modern verwarmd zwembad met verlichting, afschuifbare overkapping en verwarming middels elektrische warmtewisselaar. Door het lichte hoogteverschil heeft de achtertuin een bijzondere indeling en kan men rondwandelen door een bosareaal met afgescheiden speelruimte voor kinderen met trampoline en leuke pipowagen.

- Deze moderne villa heeft alle luxe en comfort van nu in een klassieke buitenschil.
- Alle installaties waaronder verwarming, elektra, geavanceerde beveiliging en toegangspoort zijn vernieuwd.
- De rieten kap is volledig vernieuwd en zeer hoogwaardig uitgevoerd met ronde dakkapellen en koperwerk.
- Doordat de woning tijdens de renovatie is (na) geïsoleerd, zijn de stookkosten lager dan u verwacht (thans ca. € 250,- per maand)!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
2.648 m²
Inhoud
910 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 1635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.648 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Achtertuin
1.425 m² (47,5m diep en 30m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage, carport en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, stromend water en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergweg 6

€ 1.295.000 k.k.