Bekijk foto 1 van De Helling 31
Bekijk foto 2 van De Helling 31
Bekijk foto 3 van De Helling 31
Bekijk foto 4 van De Helling 31
Bekijk foto 5 van De Helling 31
Bekijk foto 6 van De Helling 31
Blikvanger Modern en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa | toplocatie

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1999
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 479 m²

Omschrijving

Aan de voet van de Bergweg en aan de rand van een kleinschalige villawijk is gelegen deze werkelijk prachtig en hoogwaardig afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met inpandige GARAGE.

Vanuit de living met een gezellige open haard en haar grote erkerramen heeft u een mooi uitzicht over de Bergweg en aan de overzijde van de weg gesitueerde landerijen. Met recht een toplocatie in Rhenen.

De achtertuin is pal op het zuiden gesitueerd en biedt u volop privacy, waardoor u de gehele dag kunt genieten van het zonnetje en uw onder architectuur aangelegde tuin.

Het winkelcentrum, openbaar vervoer, het NS-station en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen om de hoek. Kenmerkend voor deze locatie is de optimale bereikbaarheid, de luxe van een kleine stad en het gerief van het landelijke wonen.

Kernmerken:
Bouwjaar: 1999
Inhoud: 680 m³
Woonoppervlakte: 167 m²
Grondoppervlakte: 479 m²
Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing
Energielabel: voorlopig label B

Indeling:
Begane grond:
overdekte entree, ontvangsthal met trappartij naar het souterrain, tweemaal een garderoberuimte, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijke lichte werk-/studeerruimte, die ook heel goed in gebruik kan worden genomen als speel- of tv-kamer, middels moderne en zwart metalen taatsdeuren bereikt u de sfeervolle en riante woonkamer bestaande uit een straatgerichte living met grote erkerramen met een fraai uitzicht over de bergweg en de landerijen en een strakke schouw voorzien van een open haard, tuingericht eetkamer gedeelte met openslaande deuren naar een gedeeltelijk overkapt zonneterras, open keuken met een beauty van een Bulthaup keukeninrichting in een moderne lichte kleurstelling met een kook- en spoeleiland, apparatenkast en een fijne en gezellige eetbar, het geheel is voorzien van zeer hoogwaardige inbouwapparatuur, toegang naar de tuin en aansluitend de bijkeukenruimte/was- en strijkruimte met pantry voorzien van een combi oven-/magnetron, koelkast en witgoedaansluitingen.

Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een massieve en supergave Frans eiken parketvloer.

Souterrain:
fijne grote hal, separate toiletruimte, 3 heerlijke lichte en ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met een garderobe inbouwkast, separate inloopkast met een binnendeur naar de inpandige garage, luxe en ruime badkamer met een groot ligbad, ruime doucheruimte met een thermostatische mengkraan, dubbele wastafels en vloerverwarming.

Verdieping:
Middels een vlizotrap is een grote zolderruimte bereikbaar. De bergzolder biedt u veel ruimte voor opslag.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd pal op het zuiden. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en een lust voor het oog. Door de lage omliggende bebouwing heeft u optimale privacy in uw achtertuin.

Nadere toelichting:
In de periode 2014/2015 is de gehele begane grond onderhanden genomen en zeer hoogwaardig en luxe gemoderniseerd. Onder andere de navolgende zaken zijn uitgevoerd:
- Wanden en plafonds van de begane grond strak gestukt;
- Nieuwe binnendeuren geplaatst op de begane grond;
- Buitendeuren geplaatst met driepuntssluiting;
- Gehele woning zowel intern als extern opnieuw geschilderd;
- Schitterende taatsdeuren – zwart staal met glas;
-Onder keukenarchitectuur een Bulthaup B3 keuken Alpine wit geplaatst met een kook- en spoeleiland, gezellige eetbar met een blad van houtstructuur en een mooie en strakke apparatenwandkast. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: luxe combi-/stoomoven (Miele), inductie kookplaat met powerflex (Miele), RVS plafondafzuigsysteem (Novy), afwasmachine (Miele) en mengkraan (Qooker), geïntegreerde zeeppomp, grote koelkast met verschillende koelzones (Liebherr);
- Luxe Frans Eiken parketvloer, 9mm QFQ kwaliteit (hout midden van de boom, zonder noesten),
15 cm breed, zonder velling, volledig verlijmd en vernageld (nagels in zicht), wit geolied. De parketvloer is over de gehele begane grond met uitzondering van was- en strijkkamer;
- Bang en Olufsen linksysteem in woonkamer, studeerkamer en badkamer;
- Alarmsysteem Verisure;
- Extra groepen in de meterkast en nieuwe witte wandcontactdozen;
- Onder architectuur aangelegde achtertuin door Heart for Gardens in het voorjaar 2016. Luxe hardhouten vlonder geheel schroefloos. Tweede zonneterras voor vuurplaats met lichtgrijze tegels. Hardhouten loopbrug. Mooie strakke moderne borders.

Bezichtigingsafspraak maken:
Wil je de woning graag bezichtigen? Bel ons op nummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.889
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Aangepaste woning
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Tentdak bedekt met overig
Keurmerken
Politiekeurmerk, brandveiligheid, Algemene Woningkeur, Energie Prestatie Advies, Bouwkundige Keuring, Huisgarantie, GIW Waarborgcertificaat, woningborg garantiecertificaat, SWK garantiecertificaat en

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
479 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
B 1,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rhema Tzera (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 4324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
228 m² (12m diep en 19m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Helling 31

€ 649.500 k.k.