Bekijk foto 1 van Beukenlaan 56 A
Bekijk foto 2 van Beukenlaan 56 A
Bekijk foto 3 van Beukenlaan 56 A
Bekijk foto 4 van Beukenlaan 56 A
Bekijk foto 5 van Beukenlaan 56 A
Bekijk foto 6 van Beukenlaan 56 A
Blikvanger Royaal gezinshuis, ruime besloten tuin, groen Rhenen, station.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1972
  • Wonen 154 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 462 m²

Omschrijving

Nieuwe prijs!

Deze royale HALF-VRIJSTAANDE WONING met garage is gelegen op een bijzonder ruim perceel, van maar liefst 462m², dichtbij de bossen en alle goede voorzieningen van Rhenen.

Verscholen “achter het groen” staat deze lichte, en aan 2 zijden uitgebouwde, twee-onder-een-kapwoning met een opvallend grote tuin, vrijstaande garage en achterom. Het comfortabele gezinshuis biedt o.a. een ruime living die via “suitedeuren” in verbinding staat met de keuken en praktische bijkeuken, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en veel bergruimte. De tuin is buitengewoon ruim en fraai omzoomd door een verscheidenheid aan bomen en planten, waardoor er veel privacy aanwezig is.

Kortom, een extra royale woning op een unieke, bosrijke, plek in een zeer geliefde woonwijk van Rhenen met alle voorzieningen werkelijk op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (met fonteintje) en meterkast. De woonkamer is uitgebouwd aan de zijgevel, waardoor deze als heerlijk licht en ruim kan worden omschreven. De living beschikt over een schouw met open haard, fraaie parketvloer, deur naar de tuin in de uitbouw en dubbele deuren naar de keuken. De keuken is voorzien van een royale hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast, magnetron en veel kast- en werkruimte. Door een slimme uitbouw is er aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken/2e entree ontstaan waar de vrieskast, wasmachine en droger een plek vinden in het wandmeubel met werkblad. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping: Overloop met kastenwand en vaste trap naar de 2e verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een raam in de voor- en zijgevel. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van afmeting. Aan de tuinzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopgarderobe en deur naar het balkon. Vanuit de ouderslaapkamer is directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een bad/douchecombinatie, 2e toilet, extra brede wastafel en radiator.

2e Verdieping: overloop met deur naar berg-/stookruimte waar de C.V.-combiketel zich bevindt. De riante 4e slaapkamer beschikt over een raam in de zijgevel en veel bergruimte in de knieschotten. Ook op deze verdieping bevindt zich een geheel betegelde badkamer die is voorzien van een douche en toilet.

Buiten: Voortuin met haag, gevarieerde beplanting en tuinpad naar de entree. De ruime, en met veel groen omsloten, tuin heeft een heerlijk terras (op het zuiden), een royaal gazon en is fraai omzoomd door een diversiteit aan bomen en planten. De garage is voorzien van elektra en zowel via de loopdeur vanuit de tuin als via de kanteldeur aan de Domineesbergweg toegankelijk. Voor de garage is er een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 154 m², Inhoud: 515 m³, Perceeloppervlakte 462m².
- Unieke locatie, in een woonwijk, met rondom privacy.
- Royale tuin op het zuiden met ruim terras en gazon.
- Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.
- Aanvaarding, in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Proline Nefit HRC 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
151 m² (10m diep en 15,1m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Beukenlaan 56 A

€ 437.500 k.k.