Cuneraweg 100 B 3911 RN Rhenen Achterberg

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraaie locatie centraal in het landelijke Achterberg staat dit ruime vrijstaande WOONHUIS met royale garage/schuur en parkeerruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Deze lichte en casco goed onderhouden woning beschikt o.a. over een ruime doorzon woonkamer (met haardpartij), open keuken, 3 grote slaapkamers, ruime badkamer en royale zolderverdieping waar eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De traditioneel gebouwde woning beschikt over goede isolatie en daglichtinval. Buiten de ruime garage staat er in de achtertuin tevens een fraaie veranda en biedt de zij-tuin extra ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger of caravan. Praktisch gelegen centraal in het dorp op loopafstand van winkels, basisschool, kerken en overige voorzieningen. De plaatsen Rhenen, Veenendaal en Wageningen met alle denkbare voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de rijkswegen A12 en A15 bevinden zich op enkele autominuten.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot kelderkast, toiletruimte voorzien van fonteintje en trapopgang, heerlijk ruime en lichte doorzon woonkamer met schouw voorzien van haard en recente pvc vloer met vloerverwarming, open keuken (via bar gescheiden van de woonkamer) met eiken hoekopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte, bijkeuken met vaste kast, cv-combiketel en deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: centrale overloop met vlizotrap naar de royale 2e verdieping, ruime voorslaapkamer met dubbele inbouwkast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een dubbele inbouwkast, 3e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras, ruime geheel betegelde badkamer voorzien van douchehoek, badkamermeubel met wastafel, 2e toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e verdieping: via luik en steektrap bereikbare ruime zolder, welke verdeeld is in een overloop en 2 (slaap)kamers en een eenvoudig keukenblok, dakvensters en verwarming. Er is mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap, waardoor deze verdieping als extra woonlaag kan worden toegevoegd.

Buiten: voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s en oprit naar de achter de woning gelegen garage met aangebouwde schuur/werkplaats. De schuur/garage is vanuit de keuken overdekt toegankelijk via de achterdeur. Achtertuin op het noordoosten die via de zijkant van de woning ook “achterom” bereikbaar is. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een fraaie veranda waar het tot de late uurtjes heerlijk toeven is. In de zijtuin is er ruimte voor het stallen van een aanhanger of caravan.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 126 m² (exclusief de zolder), inhoud 545 m³, perceeloppervlak 380m².
- De woning is casco goed onderhouden, voorzien van een geïsoleerde kap, gevelisolatie, vloerisolatie (deels) en isolatieglas.
- Mogelijkheid voor realiseren van 5 slaapkamers.
- Centrale ligging nabij alle dorpse voorzieningen.
- Verwarming via cv-combiketel.
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN K 659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
74 m² (10,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cuneraweg 100 B

€ 495.000 k.k.