Bekijk foto 1 van Herenstraat 62
Bekijk foto 2 van Herenstraat 62
Bekijk foto 3 van Herenstraat 62
Bekijk foto 4 van Herenstraat 62
Bekijk foto 5 van Herenstraat 62
Bekijk foto 6 van Herenstraat 62

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 156 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 254 m²

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Rhenen is dit karakteristieke herenhuis uit rond 1900 gelegen met uitzicht over de Neder-Rijn.

Een verrassend pand wat aan de straatzijde niet doet vermoeden wat er achter de voorgevel zit. Door de lange statige gang komt u via de grote woonkeuken of via de aangename living aan de achterzijde in een heerlijke grote tuin met veel privacy, gelegen op het zuiden met 3 parkeerplaatsen/ carport en berging.

Het pand is in 2008, onder architectuur, geheel gerenoveerd en heeft voldoende ruimte voor wonen/ werken.

Kenmerkend is de hoogwaardig en smaakvolle afwerking en indeling. Uitgevoerd met respect voor historische elementen maar voorzien van alle moderne gemakken.

Via de voordeur komt u in een lange gang met witte marmervloer, een authentieke trapopgang en toegang tot toilet en royale kelder met stahoogte. Vanuit de lange gang ziet u de ruime woon-/ leefkeuken met goed geoutilleerde keuken en grote eettafel. De ruimte is af te scheiden van de living door klassieke plafondhoge paneeldeuren. De sfeervolle living is voorzien van een modern open haard met kastenwand.

Op de 1e verdieping bevinden zich, naast een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, massagedouches en apart toilet, 2 sfeervolle en royale slaapkamers. Via de overloop bereikt u het zonnige dakterras met hardhouten vlonder en prachtig uitzicht over de uiterwaarden en rivier de Neder-Rijn.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met ruime masterbedroom, dakkapel, eiken parketvloer, vrijstaand design bad en veel kast- en bergruimte.

Indeling BG:
Lange gang met witte marmervloer die doorloopt in woonkeuken (17 mtr. diep) met een orginele trapopgang, toilet, en toegang tot de royale kelder met stahoogte; thans in gebruik als relaxruimte met sauna geschikt voor 3 – 4 personen. Strakke en sfeervolle living met moderne open haard die op gave wijze is verwerkt in een kastenwand.

Riant uitgebouwde lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van een schitterende matzwarte maatkeuken met uitsluitend onderkasten. Licht composiet werkblad, 6-pits RVS Boretti gasfornuis met royale oven en RVS afzuigkap en separate apparatenkast voorzien van combi-oven, stoomoven en TV-kast.

Verder is de keuken voorzien van een volledig geintegreerde vaatwasser en vrijstaande RVS Amerikaanse koel-/ vriescombinatie.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Indeling 1e etage:
Overloop met doorkijk van voor tot achtergevel en open trapopgang naar 2e verdieping. Toegang naar een ruim en zonnig dakterras met hardhouten vlonder en veel privacy. Verzorgde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV-opstelling met royale CV-ketel(2008) voorzien van interne boiler voor voldoende watercapaciteit. De verdieping biedt ruimte aan twee royale en sfeervolle slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele inloopdouche met stort-/ hand-/ en zijdouches en thermostatische mengkranen. Apart toilet en dubbele waskommen met onderkasten.
Deze verdieping is voorzien van oude gietijzeren radiatoren en geschilderde plankenvloeren. De plafonds zijn voorzien van ornamenten en dimbare inbouwspots.

Indeling 2e etage:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping die geheel in gebruik is als master bedroom met voldoende lichttoetreding en fraai uitzicht vanuit de dakkapel. Door het vrijstaande ligbad, hoge betimmerde kap en eiken visgraat parket waant u zich in een luxe hotel-suite. De verdieping biedt voldoende kast- en bergruimte voor uw kleding en overige spullen.

Dit charmante en statige herenhuis is gelegen op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Rhenen en op loopafstand van het NS-station. Aan de voorzijde bidet het de stad met winkels en terrassen. Aan de achterzijde ervaart u de rust in de groene tuin en het uitzicht over de rivier.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.173
Nuttig? /
Bedankt!
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
575 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2008, eigendom

Kadastrale gegevens

RHENEN E 1968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
171 m² (32,5m diep en 5,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Herenstraat 62

€ 495.000 k.k.