Achterbergsestraatweg 88 3911 CW Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 553 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING

Aan de splitsing Achterbergsestraatweg/Valleiweg ligt deze ruime woning met garage op een royaal perceel. Het betreft een voormalige dokterswoning. Het verrassende aan de woning is de ruimte en de indeling. De woning is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren of te wonen met één groot of 2 kleinere gezinnen. Er zijn in dit huis maar liefst zeven slaapkamers en twee badkamers. Verder heeft de woning aan twee kanten een eigen ingang. Achter de woning ligt de besloten tuin.
De woning ligt op loopafstand van het NS station, het centrum van Rhenen en de bossen.
De uitvalswegen A15 en A12 zijn goed bereikbaar.
Indeling
De woning heeft op de begane grond én op de eerste verdieping een entree.
Begane grond
Op de begane grond geeft de entree toegang tot een royale hal met garderobe. Op deze verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning met aansluitend een terras. In deze kamer is nog een traditioneel keukenblok met granito aanrechtblad en spoelbak. De slaapkamer aan de voorzijde in het midden heeft 2 inbouwkasten (hang en leg).
Verder is er vanuit de hal toegang tot de stookruimte, toilet (closet met fonteintje), wasruimte (aansluiting voor o.a. wasmachine en een wasbak), badkamer (douche, toilet en wastafel), inbouwkast, een berging (‘de bunker’) en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een royale kelderkast.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is de andere entree. Deze geeft toegang tot een gang waar 3 slaapkamers zich aan de voor- en beide zijden van de woning bevinden. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Verder is er op deze verdieping een badkamer (ligbad met douchefaciliteiten en wastafel), aparte toiletruimte (closet en fonteintje) en een voorraadkast. Opvallend in de gang is de lichtval boven het trappenhuis.
Tenslotte is er op deze verdieping toegang tot de L-vormige woonkamer en aansluitend de open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning en heeft deels een houten vloer. Er is een gezellige open haard en een deur geeft toegang tot een terras aan de zijkant van het huis. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, licht gekleurde keukenkastjes en een groot fornuis (8-pits, 2 ovens en een gril; merk: Stoves). Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
Naast de woning bevindt zich de royale en hoge (2,75 m) stenen garage (26 m²). Deze is voorzien van licht, water en heeft een smeerput. De garagedeur is handmatig bedienbaar.
Tuin
De tuin ligt voor, zij en achter de woning. Aan de voorzijde betreft het een siertuin, aan de zij- en achterkant is het een speelse tuin met niveauverschillen, diverse borders, vijver, gazon en terrassen. Via de achtertuin is er ook toegang tot de garage.

Aanvullende informatie
- Onder de grote slaapkamer op de begane grond bevindt zich een kruipruimte.
- Warm water en verwarming dmv een CV-ketel Nefit Topline Aqua Power HRC uit 2009; binnenwerk is vernieuwd in 2018. Daarnaast bevindt zich in de wasruimte een badgeiser Vaillant Premium Turbo uit 2002.
- De badkamer op de eerste verdieping heeft vloerverwarming.
- De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas.
- De spouw en dak van de woning zijn geïsoleerd, de vloer niet.
- Woonoppervlakte: 218 m².
- Overig inpandige ruimte (berging en garage): 40 m².
- Perceeloppervlakte: 553 m².
- Inhoud: 720 m³.
- Bouwjaar:1961.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 555.555 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.548
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
553 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit Topline Aqua Power HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 2538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bruine Eng

Heel Rhenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Achterbergsestraatweg 88

€ 555.555 k.k.