Tuinlaan 8 3911 BC Rhenen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Tuinlaan 8
Bekijk foto 2 van Tuinlaan 8
Bekijk foto 3 van Tuinlaan 8
Bekijk foto 4 van Tuinlaan 8
Bekijk foto 5 van Tuinlaan 8
Bekijk foto 6 van Tuinlaan 8

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 145 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 144 m²

Omschrijving

Op een rustige en geliefde plek in Rhenen is gelegen deze onderhoudsvriendelijke en zeer ruime DRIVE-IN MIDDENWONING met inpandige GARAGE.

De bossen van de Utrechtse Heuvelrug, de uiterwaarden, de rivier de Neder-Rijn en het NS-Station liggen letterlijk en figuurlijk om de hoek. En dan zeker niet te vergeten het sportpark, dierentuin Ouwehand en het schitterende centrum van de stad Rhenen.

Binnen 35 minuten ben je met de trein in hartje centrum Utrecht. Centraler wonen kan haast niet!

Kenmerken
Bouwjaar: 1975
Inhoud: 562 m²
Woonoppervlakte: 145 m²
Grondoppervlakte: 144 m²
Energielabel: C-label

Indeling:

Begane grond:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toegang tot de ruime garage met elektrische toegangsdeur en kastenwand, mooie slaap-/hobbykamer.
De begane grond is voorzien van een mooie antracietkleurige plavuizenvloer. De garage is voorzien van een praktische terracotta plavuizenvloer.

Tussen verdieping:
Tweede entree, welke middels een trap met enkele treden is te bereiken, ontvangsthal met garderobe en trap naar zowel de begane grond als de woonverdieping.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang, geheel betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, fraaie woonkamer bestaande uit een gezellige living met strakke schouw voorzien van openhaard en een eetkamergedeelte met schuifpui naar de tuin, open keuken met een smaakvolle en hoogglans keukeninrichting met een kook- en spoeleiland voorzien van een composiet werkblad een spoelunit met een mengkraan, inductie kookplaat en een RVS-afzuigschouw, verder is een grote servieskast met centraal geplaatst een multifunctionele oven, vanuit de keuken bereik je middels een schuifpui een zonnig terras gelegen op het zuidwesten.

Tussenverdieping:
Overloop met cv-/bergruimte voorzien van een cv-opstelplaats.

2e Verdieping:
Lichte overloop, separate en halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, 3 ruime en praktische slaapkamers en een schitterende badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, dubbele wastafels en een handdoekenradiator. Via de overloop is nog een fijne bergvliering bereikbaar.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een mooie ruimte aanwezig voor fietsen, afvalbakken en het parkeren van de auto. Aan de achterzijde is een fijne en onderhoudsvriendelijke tuin gesitueerd op het zuidoosten. Er is een mooie opslagruimte gemaakt voor het opbergen van open haard hout.

De achtertuin is als één van de weinige woningen in deze straat ook bereikbaar middels een achterom/achterpad.
Via de keuken is een mooi ruim terras/balkon bereikbaar, waar je in de namiddag/avond heerlijk in het zonnetje kunt nagenieten en kunt bijkomen van de beslommeringen van de dag.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime drive-in-woning met grote inpandige garage
- Mooie ligging in Rhenen met alle voorzieningen om de hoek
- Mogelijkheid voor het realiseren van een 5e kamer op de begane grond
- Keurig onderhouden en verzorgd afgewerkt
- Strakke en moderne wandafwerking
- Sfeervolle living met strakke schouw voorzien van open haard
- Luxe en moderne keukeninrichting voorzien van apparatuur
- Fraaie badkamer
- Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen, ramen en deuren
- Een TOPhuis op een TOPlocatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.241
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C 1,35 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN E 3184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, plaats en zonneterras
Achtertuin
44 m² (5,45m diep en 8m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tuinlaan 8

€ 325.000 k.k.