Larikslaan 48 3911 DP Rhenen

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1961
  • Wonen 93 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 247 m²

Omschrijving

In een rustige woonwijk op korte afstand van centrumvoorzieningen en de mooie bossen die Rhenen rijk is staat deze verzorgde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde berging en vrijstaande schuur. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met open haardpartij en deur naar de achtertuin. Aansluitend is er een ruime open keuken met hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap (met tochtdeur) is de 2e verdieping bereikbaar met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De diepe tuin bestaat uit sierstraatwerk, gazon en borders. Dit ruime huis is op sommige puntjes wat gedateerd, maar verzorgd en een heerlijk huis om in te wonen!

Indeling: Ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en deur naar provisiekelder op stahoogte. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van schouw met haard en deur naar de achtertuin. Via het eetgedeelte aan de tuinzijde is de open keuken bereikbaar met hoekopstelling voorzien van bovenkasten, dubbele spoelbak, carrouselkast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast met vriesvak en afwasmachine. De keuken is gedateerd maar een prima ruimte om iets nieuws te creëren.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en kunststof kozijnen. Op de slaapkamer aan de voorzijde is een wasmachineaansluiting aanwezig. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en opbergkast.

2e verdieping: De open zolder is verdeeld in twee gedeeltes met dakramen en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

Buiten: De voortuin bestaat uit borders, sierstraatwerk en grind. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een mooi groot gazon, borders en royaal terras. De aangebouwde berging is voorzien van een uitstortgootsteen en cv-opstelling. De vrijstaande stenen schuur beschikt over elektra en heeft een kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 93 m² (exclusief berging en schuur), inhoud 430 m³, perceeloppervlak 247 m².
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Intergas.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woning.
- Grote schuur achter in de achtertuin.
- Toegang "achterom" via zijpad (eigendom van de gemeente).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.108
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
247 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel
C 1,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN G 3278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (26,2m diep en 6,3m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Larikslaan 48

€ 289.000 k.k.