Van Bentheimhof 63 3911 JN Rhenen

  • Verkocht onder voorbehoud
Bekijk foto 1 van Van Bentheimhof 63
Bekijk foto 2 van Van Bentheimhof 63
Bekijk foto 3 van Van Bentheimhof 63
Bekijk foto 4 van Van Bentheimhof 63
Bekijk foto 5 van Van Bentheimhof 63
Bekijk foto 6 van Van Bentheimhof 63

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 97 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 120 m²

Omschrijving

In een kleinschalige woonwijk staat deze goed onderhouden GEZINSWONING met prettige tuin en stenen berging. De tuingerichte woonkamer heeft fraai uitzicht op de diepe achtertuin die grenst aan een mooie groenstrook. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken die middels een glazen pui in verbinding staat met de woonkamer. De woning heeft twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een derde royale slaapkamer op de 2e verdieping. De ruime badkamer en recent vernieuwde cv-combiketel maken het plaatje compleet. Op loopstand liggen de Rhenense bossen, scholen, winkels en het openbaar vervoer. Parkeren kan vrijwel voor de eigen voordeur.

Op zoek naar een leuke gezinswoning op een kindvriendelijke plek dicht bij alle voorzieningen. Bel ons dan snel voor een bezichtiging.

Indeling:
Ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte (met fonteintje) en meterkast De sfeervolle woonkamer is tuingericht en beschikt over een trapkast en deur naar de achtertuin. De keuken heeft een wandopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat (RVS) met afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Zowel aan de tuin- als straatzijde is er een royale slaapkamer. De ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een fijne douchecabine, 2e toilet en badkamermeubel met wandcontactdoos.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, veel bergruimte in de knieschotten, was- en droogaansluitingen en cv-combiketel (2019). De 3e ruime slaapkamer heeft een dakkapel.

Buiten:
De voortuin zorgt voor privacy en heeft een pad naar de woning en de stenen fietsenberging (voorzien van elektra) aan de straatzijde. De achtertuin is thans ingericht met een voilierre (wordt verwijderd), zonnige terras (met zonnescherm) en groene borders. Door de aanwezige groenstrook achter de woning is er veel privacy. Door de vrije ligging en kun je hier dan ook heerlijk besloten zitten en genieten van de zon en het aanwezige groen! De tuin is via een pad achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 97 m², inhoud 355 m³, perceeloppervlak 120 m².
- Royale kamers en praktisch ingedeeld.
- Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Zonwering aan voor- en achterzijde (begane grond).
- Verwarming middels cv-combiketel 2019.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.258
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RHENEN H 7338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (10,5m diep en 4,4m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Bentheimhof 63

€ 219.000 k.k.